已经建好的两栋多层
售楼处紧锁的大门
更改规划[GuiHua]告知
新房交付开发商却不给拿房，只因政府[ZhengFu]规划[GuiHua]改变。最近，淮安洪泽[HongZe]县上百位听众向江苏新闻广播热线96110反映这一问题，找开发商维权，开发商跑了，找当地政府[ZhengFu]讨要说法，却一直没有答复。 内容来自dedecms
记者：你什么时候买这个房子的？ 织梦好，好织梦
业主[YeZhu]：我去年，七八月份。 dedecms.com
记者：什么时候交付的呢？ 织梦内容管理系统
业主[YeZhu]： 2011年3月28号。 copyright dedecms
业主[YeZhu]：说房子不能拿了啊，政府[ZhengFu]不让拿啊。” 织梦好，好织梦
3月28号是洪泽[HongZe]县“洪泽[HongZe]创业园配套服务中心”楼盘原定交付的日子，然而这一天，业主[YeZhu]们却被开发商淮安五龙置业有限公司销售部人员告知，因为政府[ZhengFu]规划[GuiHua]调整，该楼盘建好的两栋新房不能交付了。完全没有心理准备的业主[YeZhu]们想找开发商理论，但他们发现，开发商却怎么也找不着了。4月1号，记者来到该楼盘现场，售楼处人去楼空，销售处大门紧锁，门上贴着一份给业主[YeZhu]的告知书，上面写着“因洪泽[HongZe]县政府[ZhengFu]规划[GuiHua]调整，调整过后立即通知各位业主[YeZhu]调整方案。”落款是淮安五龙置业有限公司销售部。记者试图联系告知上留下的电话号码，却始终无人接听。该楼盘业主[YeZhu]告诉记者，自3月28号起，只有洪泽[HongZe]县信访办的人联系过他们，而该对这件事负责的相关部门却没有一个出来解释说明情况。业主[YeZhu]说：“负责人到现在一个没出面，你最起码给我们一个说法，我一生的心血全部在上面，我们都是打工的。” copyright dedecms
洪泽[HongZe]创业园配套服务中心楼盘由两栋多层住宅楼和一栋小高层住宅组成，还有一些配套建设的商铺。目前，两栋多层住宅已经建好，五十多位业主[YeZhu]和开发商签有购房合同，房款全都付完了，有的业主[YeZhu]已在还贷，就等着交付入住。而小高层才开始打地基，工地的工人告诉记者，他们已经停工十来天，接到上面的通知，小高层不再盖了。小高层的70多位业主[YeZhu]，按每户4万元来算，已经向开发商缴纳了总价280万元的定金。 织梦好，好织梦
带着业主[YeZhu]们的疑问，记者来到洪泽[HongZe]县信访办，在当地宣传部门在场的情况下，负责协调处理此事的洪泽[HongZe]县住建局副局长程泽仁接受了记者采访。他介绍，该楼盘之所以未能按期交付给业主[YeZhu]，确实是洪泽[HongZe]县政府[ZhengFu]今年初调整了该地块的规划[GuiHua]：“因为他这个地方呢，离园区太近，因为规划[GuiHua]调整这边准备搞高新产业园，现在这个方案还没定下来，县委县政府[ZhengFu]就这个方案还在研究，对老百姓的投入，他的利益，政府[ZhengFu]会给予保护，根本上说，是要保护业主[YeZhu]的利益。” 本文来自织梦
至于如何保护业主[YeZhu]利益，程局长没有给出答案。他表示：“我只能说政府[ZhengFu]会对老百姓有个交代，至少是会保护他的利益，不会叫他的利益受损，这个尽可以叫老百姓放心，我不知道我不能说。” copyright dedecms
然而这样的回答，并不能让业主[YeZhu]满意，在他们看来，拿不到房子对他们已经造成很大损失，业主[YeZhu]对政府[ZhengFu]随意变更规划[GuiHua]意见很大。业主[YeZhu]说：“房子是我们的，你想调整就调整，不拿赔偿方案，我们根本不理你的，你调整就调整，你之前做什么去了，他就没拿老百姓的事当一回事，我看中央的政策也是民生最重要啊，你把老百姓的放在后面不管不顾的，想怎么调整就怎么调整的。” 本文来自织梦
本台特约评论员、南京大学法学院教授邱鹭风认为，根据《中华人民共和国城乡规划[GuiHua]法》和2010年7月1日起正式施行的《江苏省城乡规划[GuiHua]条例》的有关规定，政府[ZhengFu]不能随意对规划[GuiHua]进行变更，经依法批准的城乡规划[GuiHua]应当严格执行，任何单位和个人不得擅自修改，只有在因总体规划[GuiHua]修改需要以及规划[GuiHua]实施过程中经编制机关组织论证认为确需修改等情形下，方可修改，且必须听取区域内利害关系人的意见。这一点来说，洪泽[HongZe]政府[ZhengFu]的做法欠妥。邱教授表示：“表面上来说，是开发商的房子被政府[ZhengFu]征收，但是实质上来说，是买房人的财产利益因为政府[ZhengFu]不断的去变更规划[GuiHua]这样的一种不当的行为受到损害。” 本文来自织梦
邱鹭风教授认为，开发商和购房人都是政府[ZhengFu]变更规划[GuiHua]的受害者，洪泽[HongZe]县政府[ZhengFu]应该承担更多的责任。(江苏新闻广播南京地区FM937 赵雪 实习生 沈旭骁) 内容来自dedecms
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