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首先来关注楼市。昨天又有一个城市出台了房产限购令细则，那就是哈尔滨，新规将从今天(28日)起实行，拥有两套住房的哈尔滨市家庭[JiaTing]将不能再买房。哈尔滨推出的“限购令”细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭[JiaTing]、能够提供本市一年以上纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭[JiaTing]，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭[JiaTing]、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭[JiaTing]、无法提供一年以上本市纳税证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭[JiaTing]，要暂停在哈尔滨市市区内向其售房。 北京[BeiJing]：不受新政限制商住[ShangZhu]两用房热销 要说各地的限购细则，北京[BeiJing]应该说是最严厉的。至今，北京[BeiJing]的细则出台已经11天了，不少在京的外地人还是希望能在北京[BeiJing]买套房子[FangZi]。于是，有的房屋中介就对他们说，只要你交全款，想买100套我都能帮你买，那么这究竟是什么样的房子[FangZi]呢？一起来看记者的调查。 在北京[BeiJing]西城区的一家中介公司，记者表示自己是在京外地人，社保和纳税证明都不满5年，但又急于结婚想买房，这家中介的工作人员立即表示买房没问题，他们手里就有不受新政限制且马上就能交易的房源，然后带记者来到了位于马连道附近的一处商住[ShangZhu]两用公寓。这里基本都是商铺和办公室，有一部分是酒店式的开间公寓，面积大多在30平米左右。记者：这个[ZheGe]肯定马上能买不受限制吗？中介：不受限制，肯定能买，前两天刚成交一个，这是肯定没问题的，买100套都没问题，只有这个[ZheGe]是不受限制的。它是属于商住[ShangZhu]房，咱们出这个[ZheGe]新政策只针对这种商品房，它这个[ZheGe]等于是商住[ShangZhu]，立项不一样。 工作人员告诉记者，这里的价格在2万元左右，但周边的商品房价格都已经达到了3万元以上，相对很便宜，但房屋产权只有50年，而且由于是商住[ShangZhu]立项，物业费和水电费都比商品房要高出一倍，尽管如此，最近前来咨询和买房的人还是很多，京版限购令出台后这里的房价已经每平米涨了近1000元。而在北京[BeiJing]东城区，一些地理位置更好的酒店式公寓涨幅更大，很多人都看好了商住[ShangZhu]两用房的投资前景。某中介工作人员：现在有好多人像没有完税证明的只能买这种房子[FangZi]，不买你就租房，所以说这种房子[FangZi]肯定是要涨价的，100%涨价，你像年前投资这个[ZheGe]房子[FangZi]的人，他不用多了他再把房子[FangZi]在手里放半个月一个月，你试试他能赚多少钱，就短短的这一个月过年，因为现在这个[ZheGe]政策弄的像这种房子[FangZi]不买不行了，没得挑了你知道吗，只能买这个[ZheGe]。 早间小贴士(商住[ShangZhu]项目成本高) 刚刚新闻里也说了，商住[ShangZhu]项目产权年限一般在40年到50年，比普通住宅要短很多，其次物业费、水电等生活费用也都高于普通住宅，此外，由于商业用途，这种商住[ShangZhu]两用的楼房一般密度比较高，居住质量可能会打折扣，所以业内人士就提醒普通消费者在购买商住[ShangZhu]项目的时候需要考虑清楚。 (编辑：SN028)
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