中图网(中图社)-中华人民共和国图鉴社(中国图鉴社)官方网站

印象中国 中国特色 中国亲民 国家礼仪 全民学习 国家记忆 图文聚焦 行业消息 政策法规
国图工程 图鉴国情 亲民工程 国礼系列 图解国学 图鉴国史 博览古今 地区消息 办事指南
图鉴精品 国情集萃 亲民项目 国礼品鉴 国学精华 国史系列 中图推荐 国际博览 关于我们
首页
当前位置:中华人民共和国图鉴社 > 中图社消息 > 地区消息 > 贵州 >
   中图推荐
政治人物:胡
胡锦涛,现任中华人民共和国主席、中国共
·政治人物:胡锦涛
·政治人物:吴邦国
·政治人物:温家宝
中国特色总网
推荐内容
热点内容
贵阳市推出公共租赁房为困难群众提供住房保障--中图网
2011-06-25

  为建立完善多层次的住房[ZhuFang]供应体系和保障体系,多渠道缓解群众住房[ZhuFang]压力,贵阳市首创推出“公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]”政策,通过政府行为收储社会闲置房源,再以准成本价租赁[ZuLin]给城市中低收入家庭。该政策搭建起的“房屋[FangWu]银行”平台,沟通了住房[ZhuFang]资源与住房[ZhuFang]需求之间的公信便道,对于释放中低收入家庭住房[ZhuFang]压力、激活社会闲置住房[ZhuFang]资源、缓解政府短期扶助性住房[ZhuFang]建设投入强度效果斐然。目前已征集到社会闲置房源上万套,6月22日,首批一万户房源配租分配登记全面展开—— 本文来自织梦

  核心导读 copyright dedecms

  贵阳市人民政府日前出台了《公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),使贵阳市成为全国首家采用公共租赁[ZuLin]办法为困难群众提供住房[ZhuFang]保障的城市。 copyright dedecms

  按照设计,凡是具有当地常住城镇户口,且家庭成员中至少有2人须取得当地常住城镇户口2年以上;申请人在当地已缴纳社会保险;人均住房[ZhuFang]建筑面积低于15平方米;人均月收入不高于1300元等条件的家庭,都可申请成套公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]。

dedecms.com

  为使该《暂行办法》得以尽快实施,日前,贵阳市又成立了公共租赁[ZuLin]房服务中心具体抓落实,面向社会广泛征集闲置房屋[FangWu]资源,将民间大量闲置的房屋[FangWu]收储起来存入该中心的“房屋[FangWu]银行”。对存入的毛坯房将按照统一的装修[ZhuangXiu]标准予以装修[ZhuangXiu]。 dedecms.com

  该政策的出台,对于缓解政府短时间内保障性住房[ZhuFang]建设投资压力、尽可能多的确保城市稍低收入家庭的住房[ZhuFang]需求以及规范保障住房[ZhuFang]闲置户的经营性租赁[ZuLin]行为均带来可观的社会效益和经济效益。6月23日中央电视台《新闻联播》对贵阳市的这一经验进行了专门报道。 内容来自dedecms

  制度解码——

dedecms.com

  一项带着极强惠民特征的政策 copyright dedecms

  《暂行办法》规定,贵阳市云岩区、南明区、小河区、花溪区、乌当区、白云区、金阳新区和高新区范围内的公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]建设和管理均适用本办法。

copyright dedecms

  清镇市、开阳县、修文县、息烽县公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]的建设和管理可参照本办法实施。凡是符合条件的困难家庭、单身人员、外来务工人员均可申请公租房。 copyright dedecms

  申请成套公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]的家庭须同时符合下列条件:申请人和共同申请的家庭成员应当具有当地常住城镇户口,且家庭成员中至少有2人须取得当地常住城镇户口2年以上;申请人在当地已缴纳社会保险;申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、扶养、抚养关系,且共同居住;人均住房[ZhuFang]建筑面积低于15平方米(含);人均月收入不高于1300元。 织梦内容管理系统

  申请单身公寓的单身人员须同时符合下列条件:具有当地集体户口、在当地寄搭或取得当地《居住证》的单身人员;与用人单位签订劳动合同,并在当地缴纳社会保险;在当地无住房[ZhuFang];月收入不高于2500元。 织梦内容管理系统

  申请集体宿舍的外来务工人员须同时具有下列条件:与用人单位签订劳动合同,并在当地缴纳社会保险;在当地无住房[ZhuFang];月收入不高于1300元。

copyright dedecms

  成套公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]按家庭保障人口数确定配房户型。原则上对原无房家庭租住成套公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]的,2人户以下(含两人)以一室一厅户型为主,3人及3人以上户以二室一厅户型为主。单身公寓以一室一厨一卫户型为主。集体宿舍采取组合配租方式。

copyright dedecms

  申请人的申请获批并得到配租的公租房后,政府将给予租金补贴,标准根据市场房屋[FangWu]参考价的平均租金,结合保障家庭收入和住房[ZhuFang]情况按梯度分层次确定。单人户按2人标准发放,2人以上户按家庭实际保障人口发放。每季度租赁[ZuLin]补贴少于50元的家庭,按每季度50元发放。

copyright dedecms

  具体的补贴方式是:人均月收入在市政府公布的公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]保障收入标准65%至100%的家庭,补贴系数为0.3;人均月收入在市政府公布的公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]保障收入标准65%(含)以下的非低保家庭,补贴系数为0.5;最低生活保障家庭补贴系数为0.9。

织梦内容管理系统

  市场认知—— dedecms.com

  闲房存“银行”利好三方 织梦内容管理系统

  这项惠民政策的出台,在社会上引起了强烈的反响,不论是对需要租房的群体,对将房屋[FangWu]存入“房屋[FangWu]银行”的业主,还是对政府,都是一件大好事。

织梦内容管理系统

  “有了这个政策,我就可以申请公租房了。”一直租住在贵阳城北蛮坡的林运东说,他结婚后就和父母分开过,自己在外租房居住。“我租了一套两室一厅的小户型房子,每月都要800元租金。”林运东说,如果他申请到公租房,一家三口不仅可以租一套稍大一点的房子,而且还可以得到政府发给的一笔租房补贴,自己最多出三五百元就可以了,经济负担大大减轻。 织梦好,好织梦

  刚从大学毕业的小潘在贵阳一家超市打工,以前租房经常被房东赶来赶去的,简直是居无定所,经常搬家,现在是每月花500元钱租了一套“一进出”的房子住。如果他申请到一间单身公寓或集体宿舍,得到政府的那笔租房补贴,自己的租房支出就会减少。

copyright dedecms

  刘先生在金阳有一套暂时闲置的住房[ZhuFang],已经闲置快一年了。“我在报纸上看到贵阳市公共租赁[ZuLin]房服务中心正在收储民间大量闲置房源的广告后,我就将这套房子存入了该中心的‘房屋[FangWu]银行’。”刘先生说,他在金阳的这套房子,是打算退休后再入住养老的,在退休前的这几年时间里,正好将房子存入“房屋[FangWu]银行”,让“房屋[FangWu]银行”去帮他进行装修[ZhuangXiu]、经营、管理,他每月只管收取“房屋[FangWu]银行”支付的每月每平方米5元钱的租金就行了。 copyright dedecms

  胡女士在金阳有一套住房[ZhuFang],本想将其简单装修[ZhuangXiu]后再出租,每月至少可以获得1400元的租金。“但是我由于工作忙,没有时间去打理装修[ZhuangXiu]的那些琐事,我就将这套房存入了‘房屋[FangWu]银行’,已经签订了3年的合同,由‘房屋[FangWu]银行’对房屋[FangWu]进行装修[ZhuangXiu]。”胡女士说,这个政策真是太适合她的情况了,将房子存入“房屋[FangWu]银行”后,她什么都不管就可以当个“甩手房东”。

内容来自dedecms

  据了解,贵阳市今年上半年要筹集公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]13000多套,其中将收储民间闲置房源四五千套。有关专家做了一个测算,以贵阳市今年完成筹集2万套公租房来计,如果采取政府全资建设的方式来建,需要投入资金26亿元,政府的投资负担就会相当重。如果采用“房屋[FangWu]银行”收储配租模式来完成,政府只需对每套公租房每年补助5000元租金即可,一年支出的补助租金总额仅为1亿元,只相当于26亿元资金所产生的相关利息和财务管理费用。 copyright dedecms

  如此看来,采用“房屋[FangWu]银行”收储配租模式,无论是对租房者、存房者,还是政府,都是一大利好政策,受到相关各方的广泛支持。 织梦好,好织梦

  执行热点—— 内容来自dedecms

  统一装修[ZhuangXiu]期待永续利用 本文来自织梦

  据了解,目前贵阳市公共租赁[ZuLin]房服务中心已经在城区、郊区、金阳新区共设立了9个“分行”,收储了大量的民间闲置房源,并与业主签订了存房合同。 内容来自dedecms

  在实际操作过程中,合同中一项关于对毛坯房装修[ZhuangXiu]标准的滞后出台,成为近期各方面都关注的热点。

内容来自dedecms

  记者日前在贵阳公租房服务中心设在金阳世纪城的一个“分行”采访时,一位前来存房的市民告诉记者,他未装修[ZhuangXiu]的房屋[FangWu],将由存房公司按照贵阳市廉租房装修[ZhuangXiu]标准进行装修[ZhuangXiu],但因为装修[ZhuangXiu]标准还未出台,他也不知道会被装修[ZhuangXiu]成什么样子。

本文来自织梦

  “合同已签订,钥匙已移交,可至今‘房屋[FangWu]银行’仍然没有将装修[ZhuangXiu]标准告知我,业主不知道自己的房屋[FangWu]里将装进什么设施、装修[ZhuangXiu]档次怎样、装修[ZhuangXiu]材料是否环保、所用建材质量是否可靠、能达到那些居住功能、室内的总体设计是什么样子等等,所以很关注这个事情。”一位“存房”的市民说。 织梦内容管理系统

  每个业主都希望自己的房子被收回时,屋内的所有装修[ZhuangXiu]项目都可持续利用,所以许多存房业主都表示,希望“房屋[FangWu]银行”装修[ZhuangXiu]毛坯房时,要本着实用、环保、满足居住功能、可持续利用的原则来进行装修[ZhuangXiu]。 dedecms.com

  针对存房业主提出的这些问题,记者日前来到贵阳市公共租赁[ZuLin]房服务中心有限公司设在金阳世纪城的这个服务点采访时,一位不愿意透露姓名的负责人告诉记者,由于贵阳市的公租房是由3家公司共同运作的,目前工作还处于房屋[FangWu]收储阶段,装修[ZhuangXiu]标准正在研究制定中但还未出台,的确引起许多存房市民的质疑,但相信装修[ZhuangXiu]标准出台的时间不会太久。“一旦装修[ZhuangXiu]标准出台,我们将第一时间告知存房市民。”这位负责人说。

copyright dedecms

  记者又来到贵阳市公共租赁[ZuLin]房服务中心,一位段姓副总告诉记者,“房屋[FangWu]银行”收储配租模式,是贵阳市的首创,没有先例可借鉴,这项政策出台后,在国内引起了强烈的反响。

copyright dedecms

  “最近几乎天天都有省内外媒体联系采访,也有外省的相关部门前来学习取经。”段副总说,由于这项工作没有经验,现在都还是“摸起石头过河”。对于广大存房业主反映的装修[ZhuangXiu]标准这一问题,现在还在进一步研究之中,近期相关各方都还在密集地开会研究。

copyright dedecms

  “装修[ZhuangXiu]标准的滞后出台,的确给不少市民带来了担心,市民的这种担心是有道理的。”段副总表示,由于房屋[FangWu]装修[ZhuangXiu]存在“众口难调”的问题,相关各方将最终研究权衡出一个比较适合的方案,争取在今年7月1日前出台并实施,届时将及时向广大存房业主公布,存房业主也将在今年7月起开始得到首笔租金。 内容来自dedecms

  ● 延伸解读 dedecms.com

  什么是公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]?公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]是指政府提供政策支持,限定户型面积、申请条件和租金标准,用于解决城市中等偏下收入家庭住房[ZhuFang]困难、包含廉租住房[ZhuFang]的保障性住房[ZhuFang]。

dedecms.com

  什么是公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]收储配租?收储配租实施是由政府指定机构在社会上收购、租赁[ZuLin]住房[ZhuFang],再租赁[ZuLin]给经政府住房[ZhuFang]保障部门审核,符合条件的城市中低收入家庭。

织梦内容管理系统

  收储的房屋[FangWu]租金如何定价?政府指定机构在市场上收储住房[ZhuFang]作为公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]房源的,房屋[FangWu]租金将参照贵阳市住房[ZhuFang]和城乡建设部门定期公布的房屋[FangWu]租赁[ZuLin]市场租金参考价,以双方合同约定进行核算。

copyright dedecms

  房屋[FangWu]交由政府收储配租对房主有哪些好处?让房主“省心”、让房主“放心”、让房主“安心”。租赁[ZuLin]中心收储房屋[FangWu]后,将有专业的维护团队负责房屋[FangWu]的修缮、装修[ZhuangXiu]等服务,比如毛坯房,房主与租赁[ZuLin]中心签3年以上的租赁[ZuLin]期限,由租赁[ZuLin]中心投入经费进行初装修[ZhuangXiu]后,再行租赁[ZuLin];房屋[FangWu]在租赁[ZuLin]期间,需要进行修缮,将有专业的修缮队伍进行维护。

内容来自dedecms

  “存房”要经过哪些程序?签订公租房存房合同;现场收房,填设施设备清单、钥匙收据;发放租金银行卡。房子存入“房屋[FangWu]银行”后,房东不用直接和承租人联系,公租房服务中心会直接将房屋[FangWu]租金打到业主的银行卡上。 dedecms.com

  贵州都市报记者 贾华

本文来自织梦

欢迎发表评论我要评论 织梦好,好织梦

微博推荐 | 今日微博热点(编辑:SN044)
 相关链接
·贵州毕节固定电话将取消区间通话费--中图社
·贵州兴义山体滑坡七旬老人被埋--图鉴中国
·两名学生鱼塘游泳溺水身亡索赔90万元(图)--中图网
·贵州桐梓超排氯气公司无限期停产整顿--中图网
·贵州流芳村传统农耕方式获赞誉同时面临困境--中国图鉴
·贵州高考生成绩查询时间为6月24日至25日--中国图鉴
·贵阳入城口24小时设卡不洁渣土车严禁进城--图鉴中国
·贵州运输驾驶员1年之内3次超限将吊销营运证--中图社
·贵州桐梓超排氯气公司被勒令无限期停产整顿--中国图鉴
·贵州高考生可通过准考证号和密码上网查询成绩--中图网
版权所有:中华人民共和国图鉴社
电话:010-63085539 传真:010-63083953
地址:北京市复兴路65号4楼
技术支持:中华职工学习网网络中心 北京政产学研资讯技术研究院 京ICP备09110630-3号
中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情