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成交[ChengJiao]量环比暴跌四成多，业内分析认为深圳房价进入下行通道
受深圳大运会放假市民外出的影响，深圳看房人数锐减，深圳上周新房成交[ChengJiao]也出现锐减趋势，比上周下降了4成多，成为4月中旬以来周成交[ChengJiao]量最低点。新房成交[ChengJiao]均价也锐减两成多，每平方米再次降到两万元以下。深圳中原市场分析，深圳房价已明显进入下行通道。
市规划国土委官方网站提供的数据统计显示，上周（8月8日-14日）新房成交[ChengJiao]套数为357套，环比下降了44.31%，成交[ChengJiao]面积为2.77万平方米，从各区看，仅罗湖成交[ChengJiao]量上升，其他各区成交[ChengJiao]量都下降。上周成交[ChengJiao]量达4月中旬以来周成交[ChengJiao]量最低点，究其原因主要是受大运会影响，开盘活动不多，供应减少，其次是4天假期市民看楼少，成交[ChengJiao]受到影响。成交[ChengJiao]价格方面，上周成交[ChengJiao]均价为17876.66元/平方米，环比下跌了23.93%。上周罗湖、龙岗的成交[ChengJiao]均价上涨，福田、南山、宝安、盐田的成交[ChengJiao]均价则下跌。
二手房成交[ChengJiao]低迷仍在继续。统计显示，上周（8月8日-10日）二手房成交[ChengJiao]289套，环比下降了50.09%，成交[ChengJiao]面积为3.11万平方米。从各区来看，上周各区的成交[ChengJiao]量都下降。上周二手房也受大运假期的影响，只有8月8日-10日的录入数据，但从日均成交[ChengJiao]套数与日均成交[ChengJiao]面积来看，依然持续低迷态势。成交[ChengJiao]价格方面，上周成交[ChengJiao]均价为18472.75元/平方米，环比下跌8.18%。
深圳中原市场分析指出，目前市场成交[ChengJiao]仍处于冰点的情况下，市场的悲观情绪并未减少。加上上周大运会举行，大量市民放假外出，使得市场成交[ChengJiao]雪上加霜，市场预期房价下跌的空间扩大。而且大运期间供应量大幅减少，一定程度上影响成交[ChengJiao]的走势，大运结束后，供应将会大幅增加，也将带动成交[ChengJiao]的上升。二手房的成交[ChengJiao]量已连续数周持续低迷，新的购房政策将绝大多数购房者挤出二手市场，后市成交[ChengJiao]量上升的空间不大，价格已明显进入下行通道。
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(南方网编辑：谢晓) |
