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新政第3日住房成交量未“井喷” 兰州楼市静悄悄 |
2009-04-30 |
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昨日（4日）是国家住房新政实行优惠税费的第三天。记者调查发现，兰州新房成交量并未由于新政的实施而出现“井喷”。虽然部分楼盘的看房人数有所增多，但由于银行贷款优惠细则尚不明朗，不少购房者仍处于等待观望状态。
从11月1日开始，国家对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%；对个人销售或购买住房免征收印花税；对个人销售住房取消征收土地增值税。记者昨日走访时了解到，兰州市并未实施新政策，仍执行契税税率1.5%的标准。
在房地产交易中心记者看到，业务办理大厅仍和往常一样较为冷清。记者上前咨询工作人员是否已执行国家颁布的新标准时，被告知因细则还没制定出来，主管部门没下具体通知，现在还执行原来的政策。
“虽然按照新政策，契税税率统一下调到1%，但是今天买房还是执行契税税率1.5%的标准。”部分楼盘销售点，工作人员这样告诉记者。
11月1日~2日，记者连续两天在兰州市部分楼盘销售点调查发现，虽然适逢周末，但仅是看房人数稍有增加，商品房成交量却并未有明显上升。
“虽然现在新政实施，但由于银行贷款优惠细则尚不明朗，大部分市民仍处于观望状态。加之按照往年的销售规律，现在已经进入楼市销售淡季，所以日成交量甚至有下滑的迹象。”七里河某楼盘销售店工作人员告诉记者。
部分开发商表示，税费优惠的影响，预计还要再等一周才能显现出来。
小西湖某楼盘一位张姓工作人员告诉记者，此次调整只是对万分之五的印花税减免，1.5%的契税下调至1%。可以说，降税力度不够大，因此新政颁布后，大多数交易双方暂延过户等待更大的税费优惠。
专家：楼市短期调整难扭转
记者采访中，有专家认为，我国目前已进入降息通道，加上从地方到中央对楼市的一系列刺激政策，从长期来看房地产市场将趋于稳定,但楼市短期内的调整格局尚难扭转。
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