|
北京日报讯(记者 刘宇鑫) 昨天（17日），本市今年首个公共租赁房小区——海淀区西二旗地块开始挂牌竞价，并于上午9时37分收到开发商首次报价，报价额度为1.1亿元的挂牌起始价。这也是该地块在挂牌首日收到的惟一一次报价。一位参与过政策性住房建设的开发商分析，西二旗地块的利润率未必会低于限价房项目。
根据地块挂牌文件，西二旗公共租赁房面积均小于90平方米，以一居室、两居室为主。小区容积率在2.5以下，机动车停车位最少两户一个。此次西二旗地块的挂牌起始价为1.1亿元，地块的楼面地价约为2158元/平方米，总价和楼面价都不高，但建成后，将由市建委或政府委托的其他单位以5700元/平方米的价格回购。
本次挂牌出让竞价的起始时间为2009年8月17日9时，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止为挂牌竞价时间。按规定，挂牌期限届满，如果竞买人多于两家，并且有人愿意继续竞价，挂牌出让将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
“该地块建筑面积约5万平方米，交通非常便利，距离13号线西二旗站只有约700米的距离，周围还有十几个公交站点。从位置上对比，该地块好于美和园限价房小区。”这位开发商分析，在政府回购价“定死”的情况下，公租房的利润率未必会低于限价房：美和园的销售均价6600元/平方米，中标楼面地价3266.5元/平方米，占售价的49.5%；西二旗地块政府回购价5700元/平方米，目前的楼面地价2158元/平方米，占到房价的37.9%，房价地价之间的空间大于前者。 中华人民共和国图鉴社
|
