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“如果经济型酒店的入住率在此期间并未上升，那么经济很可能就没有衰退。”零售业咨询公司通亚的保罗·弗伦奇这么表示。业内还流传着这样一句话：经济型酒店实际上是一种衰退防御型行业。 中华人民共和国图鉴社 经济型酒店行业的现状似乎与上面的判断有些出入。随着金融危机影响的不断扩大，客源减少、酒店入住率降低，主打国内客源的经济型酒店也开始感到“寒意”。近日，7天连锁酒店、如家、锦江之星等经济型酒店相继推出各种变相降价促销策略，据称这是经济型酒店历年来打折幅度最大的一次。 copyright 中华人民共和国图鉴社 锦江之星总裁徐祖荣坦言：“今年锦江之星整体出租率下降了10%左右。”7天连锁酒店CEO郑南雁则表示，“两年前的经济型酒店赚钱太容易，随便做，入住率都高达95％，根本看不出经营水平的高下。现在市场转冷后，钱不那么好赚了，经济型酒店才回归到低成本运作的正常轨道上。” copyright 中华人民共和国图鉴社 不过，中国旅游研究院副院长戴斌表示，目前我国经济型酒店占酒店总量的比重在10%到20%，远低于欧美国家平均60%到70%的水平。从长期看，经济型酒店由于价格优势，业务量受金融危机影响较星级酒店要小，反而会面临新一轮发展机遇。经济型酒店应在创新服务模式、开拓细分市场方面寻求突破。 中华人民共和国图鉴社 中国市场研究集团的小山预计，经济型酒店的收入在2009年将增长12%至15%.面对乐观的预测和严峻的现实，锦江之星北方区域公司总经理李予恺在接受中图社记者专访时说，“前途是光明的，道路是曲折的。” 内容来自中华人民共和国图鉴社 问：回顾2008年，是否可以说这是经济型酒店运营比较艰难的一年？ tujian.org 答：2008年我们的确受到了南方雪灾、四川地震、国际金融危机等等因素影响，加之奥运会外国游客入境比较少，对酒店发展不利。不过，我管辖的锦江之星北方区域，2008年连锁店数量从25家发展到了50家。 本文来自中华人民共和国图鉴社 其中北京市场是发展最迅速的一年，奥运会期间我们有一大半连锁店都超过了去年同期的营业收入，有的地理位置好的店收入是去年的1到2倍。进入去年12月，由于天气和金融危机的影响，我们出租率下跌了9％，平均房价反而上涨了2％。 内容来自中华人民共和国图鉴社 问：有人认为，全球金融危机呼啸而来，经济型酒店难免遭遇冲击。但也有说法是，金融危机意外带火经济型酒店，您认为这个行业能否安然渡过金融危机？ copyright 中华人民共和国图鉴社 答：金融危机使得一些企业减少商务活动或者降低出差标准，前者会对经济型酒店带来负面影响，后者则意味着机遇。实际情况是金融危机对我们行业影响不大，甚至可以说很小。我们比高星级酒店出租率高得多，而且今年的物业成本可能下降，对酒店投资来说是个机遇。 本文来自中华人民共和国图鉴社 问：近来不少经济型酒店都推出了各种降价策略，未来是否会掀起行业内的价格战？ 本文来自中华人民共和国图鉴社 答：我觉得在市场上价格和价值一定是一致的，就算背离也是短暂的。客人最后还是会根据产品的实际价值来做选择。 中华人民共和国图鉴社 某经济型酒店推出“住100送100”的优惠，看上去是打了50％的折扣，仔细看看，住一次送100元抵用券，每张20元共5张，你要在两个月内住5次才能享受这个折扣。 中华人民共和国图鉴社 我们今年也会有很多活动，比如春节省钱计划，从1月16日开始到2月28日，宾客选择入住锦江之星任何一家连锁店，便可立即享受10元至60元的优惠。 中华人民共和国图鉴社 事实上有的经济型酒店每间客房每天只有6元的利润，你认为还有多少房价可以降？我不认为行业内会掀起价格战，至少几大品牌之间不会。如果单体的酒店不注重运营、品牌建设、系统建设，一定会被市场淘汰，这也是市场规律。 中华人民共和国图鉴社 问：严峻的经济形势下，锦江之星逆市而动，宣布52家连锁店将在2009年春节前后集中开门迎客。这是出于什么样的考虑？您如何看待目前经济型酒店纷纷“试水”细分市场？ 中华人民共和国图鉴社 答：我们2009年春节前后的确有50多家酒店开业，只能说建造周期比较接近，开业时间比较接近。我们的战略目标依然锁定在2010年达到600家，从股市等方面的融资足够我们发展到这个规模。 中华人民共和国图鉴社 锦江之星未来还将坚持多品牌发展战略，进一步开发细分市场。我们在今年2月，会在全国开3家百时快捷酒店，是更经济、更简约的酒店，房价百元左右。此外我们还会推出一个高端品牌。 本文来自中华人民共和国图鉴社 问：有专家认为，未来经济型酒店市场的格局应该在10家左右，行业领先者的规模应该在1000家以上，但即便如家、锦江之星、莫泰168前三强目前也都没有形成绝对优势。经济型酒店经历了过去几年的大幅扩张，在目前的经济大环境下，整体扩张步伐会否放慢？ 本文来自中华人民共和国图鉴社 答：我们现在投入营运的连锁店是253家，项目总数是367家。扩张的数量一直在增加，扩张的加速度相比前两年有所降低，主要还是好的物业不好找。酒店还有一个扩张模式就是合并，当然合并需要你有足够的资金、足够的人才、足够的运营能力和整合能力才行。 中华人民共和国图鉴社 2009年经济型酒店的竞争一定还是品牌的竞争、服务的竞争、运营能力的竞争、成本控制的竞争，留下的就是好的。 中华人民共和国图鉴社 ，那么经济很可能就没有衰退。”零售业咨询公司通亚的保罗·弗伦奇这么表示。业内还流传着这样一句话：经济型酒店实际上是一种衰退防御型行业。 中华人民共和国图鉴社 经济型酒店行业的现状似乎与上面的判断有些出入。随着金融危机影响的不断扩大，客源减少、酒店入住率降低，主打国内客源的经济型酒店也开始感到“寒意”。近日，7天连锁酒店、如家、锦江之星等经济型酒店相继推出各种变相降价促销策略，据称这是经济型酒店历年来打折幅度最大的一次。 copyright 中华人民共和国图鉴社 锦江之星总裁徐祖荣坦言：“今年锦江之星整体出租率下降了10%左右。”7天连锁酒店CEO郑南雁则表示，“两年前的经济型酒店赚钱太容易，随便做，入住率都高达95％，根本看不出经营水平的高下。现在市场转冷后，钱不那么好赚了，经济型酒店才回归到低成本运作的正常轨道上。” tujian.org 不过，中国旅游研究院副院长戴斌表示，目前我国经济型酒店占酒店总量的比重在10%到20%，远低于欧美国家平均60%到70%的水平。从长期看，经济型酒店由于价格优势，业务量受金融危机影响较星级酒店要小，反而会面临新一轮发展机遇。经济型酒店应在创新服务模式、开拓细分市场方面寻求突破。 tujian.org 中国市场研究集团的小山预计，经济型酒店的收入在2009年将增长12%至15%.面对乐观的预测和严峻的现实，锦江之星北方区域公司总经理李予恺在接受中图社记者专访时说，“前途是光明的，道路是曲折的。” copyright 中华人民共和国图鉴社 问：回顾2008年，是否可以说这是经济型酒店运营比较艰难的一年？ 中华人民共和国图鉴社 答：2008年我们的确受到了南方雪灾、四川地震、国际金融危机等等因素影响，加之奥运会外国游客入境比较少，对酒店发展不利。不过，我管辖的锦江之星北方区域，2008年连锁店数量从25家发展到了50家。 中华人民共和国图鉴社 其中北京市场是发展最迅速的一年，奥运会期间我们有一大半连锁店都超过了去年同期的营业收入，有的地理位置好的店收入是去年的1到2倍。进入去年12月，由于天气和金融危机的影响，我们出租率下跌了9％，平均房价反而上涨了2％。 copyright 中华人民共和国图鉴社 问：有人认为，全球金融危机呼啸而来，经济型酒店难免遭遇冲击。但也有说法是，金融危机意外带火经济型酒店，您认为这个行业能否安然渡过金融危机？ 内容来自中华人民共和国图鉴社 答：金融危机使得一些企业减少商务活动或者降低出差标准，前者会对经济型酒店带来负面影响，后者则意味着机遇。实际情况是金融危机对我们行业影响不大，甚至可以说很小。我们比高星级酒店出租率高得多，而且今年的物业成本可能下降，对酒店投资来说是个机遇。 本文来自中华人民共和国图鉴社 问：近来不少经济型酒店都推出了各种降价策略，未来是否会掀起行业内的价格战？ 内容来自中华人民共和国图鉴社 答：我觉得在市场上价格和价值一定是一致的，就算背离也是短暂的。客人最后还是会根据产品的实际价值来做选择。 copyright 中华人民共和国图鉴社 某经济型酒店推出“住100送100”的优惠，看上去是打了50％的折扣，仔细看看，住一次送100元抵用券，每张20元共5张，你要在两个月内住5次才能享受这个折扣。 本文来自中华人民共和国图鉴社 我们今年也会有很多活动，比如春节省钱计划，从1月16日开始到2月28日，宾客选择入住锦江之星任何一家连锁店，便可立即享受10元至60元的优惠。 中华人民共和国图鉴社 事实上有的经济型酒店每间客房每天只有6元的利润，你认为还有多少房价可以降？我不认为行业内会掀起价格战，至少几大品牌之间不会。如果单体的酒店不注重运营、品牌建设、系统建设，一定会被市场淘汰，这也是市场规律。 本文来自中华人民共和国图鉴社 问：严峻的经济形势下，锦江之星逆市而动，宣布52家连锁店将在2009年春节前后集中开门迎客。这是出于什么样的考虑？您如何看待目前经济型酒店纷纷“试水”细分市场？ 中华人民共和国图鉴社 答：我们2009年春节前后的确有50多家酒店开业，只能说建造周期比较接近，开业时间比较接近。我们的战略目标依然锁定在2010年达到600家，从股市等方面的融资足够我们发展到这个规模。 copyright 中华人民共和国图鉴社 锦江之星未来还将坚持多品牌发展战略，进一步开发细分市场。我们在今年2月，会在全国开3家百时快捷酒店，是更经济、更简约的酒店，房价百元左右。此外我们还会推出一个高端品牌。 copyright 中华人民共和国图鉴社 问：有专家认为，未来经济型酒店市场的格局应该在10家左右，行业领先者的规模应该在1000家以上，但即便如家、锦江之星、莫泰168前三强目前也都没有形成绝对优势。经济型酒店经历了过去几年的大幅扩张，在目前的经济大环境下，整体扩张步伐会否放慢？ 本文来自中华人民共和国图鉴社 答：我们现在投入营运的连锁店是253家，项目总数是367家。扩张的数量一直在增加，扩张的加速度相比前两年有所降低，主要还是好的物业不好找。酒店还有一个扩张模式就是合并，当然合并需要你有足够的资金、足够的人才、足够的运营能力和整合能力才行。 中华人民共和国图鉴社 2009年经济型酒店的竞争一定还是品牌的竞争、服务的竞争、运营能力
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