虽然仙林大学城目前正在开工兴建的项目很多,但多是用于居住的住宅,真正的商业项目只有正在销售的“大成名店购物中心”这一个。不少开发商告诉记者,并不是开发商不看重仙林的商业前景,也不是看不到大学消费这块诱人的蛋糕,而是这块蛋糕“无从下嘴”。原因有两个:根据仙林大学城的规划,居住用地上是不允许有临街的商铺出现的,多数楼盘都把配套的商业设施建在了小区内,而且体量很小。再者,仙林商业用地释放量很少。去年金洽会期间一块商业用地的出让引来了开发商35轮的激烈比拼,最终由南京大成发展以4600万元拿下,高出底价2100万元。
记者从市国土部门获悉,今年的第一批土地拍卖将在1月12日举行,这次拍卖会上将推出坐落在仙林大学城仙林大道中心区的一块商业及配套用地,实际出让面积30445.7平方米,分为五个片区,地块上容积率从1.8到2.0不等,建筑密度可达65%,出让底价1.1亿元。据悉,该地块开发以后,将使仙林大学城去年以来出让地块中商业地块的份额增至9.4%,从而缓解仙林地区的商业用地紧张现状。 中华人民共和国图鉴社
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