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“2004年主城区的平均地价为每亩75万元，比上年上涨14.2万元。”昨日，重庆市国土房管局介绍，我市平均地价水平继续保持稳中有升态势。
从总体上来看，2004年，我市地价水平和房价水平均呈上涨趋势，但地价增长幅度低于房价增长幅度。2004年第三季度，我市房价均价2984元/平方米，比上季度增长3.2%，而该季度楼面地价为474.4元/平方米，与上季度相比下降14.1元/平方米。
房地产投资往北移
从主城各区2004年土地成交面积来看，渝北区、江北区分别以295公顷、143公顷稳居前两位，两区成交面积占主城区成交总面积约43%。目前众多开发商抢滩北部，华立、棕榈泉、奥园等均在北部布下重兵。这显示出主城区投资热点逐渐向北转移趋势。
作为北部新城重要组成部分，渝北、江北两区已成为城市建设和开发的重点投资地区，开发潜能得到进一步释放，土地市场呈强势发展态势。
巴南土地成交最活跃
2004年，市土地交易中心共办理经营性国有土地使用权出让211宗，其中，巴南区土地成交宗数达35宗，成为主城各区土地交易最活跃的区域，渝北区、南岸区分别以33宗、31宗分列第二、第三。
渝中南岸土地最值钱
平均楼面价(即每层楼每平方米值多少钱)是衡量城市土地是否值钱的一个标志。2004年，主城各区平均楼面价为498元/平方米(按建面算，下同)，比上年458元/平方米上涨8.62%。其中，渝中区的平均楼面单价为871元，位居第一，南岸区、高新区分别为621元、558元。可见，渝中、南岸土地最值钱。
外来军团来渝抢地
外来房地产开发商纷纷入渝抢地，如有成都背景的重庆君信置业、福建融侨集团旗下的重庆融辉，最近获得渝北区龙头寺片区C地块；龙头寺片区B、E地块则由广州保利房地产竞得；江北农场地块由北京天鸿集团公司和云南信托投资公司联合竞得。
外来企业入渝圈地都不惜血本。2004年，香港置地联手本土知名开发商龙湖斥资40亿元打造重庆北部的大足林地区，和记黄埔也联手本土的洋世达改造南滨路，华立、保利等开发商也纷纷投资重庆房地产业。
市国土房管局分析，外来军团加速入渝抢地，这反映了我市整体经济形势较好，对房地产市场调控得力。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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