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土地二级市场是指土地使用者之间的转让交易。据介绍，武汉市这类土地转让的使用者都不愿进市场，喜欢私下“谈”成协议，可以逃避有关税费。

业内人士说：“这种协商的成果是靠人的 因素，非市场规则，缺乏法律保障。遇到纠纷双方协调不成，合作破裂，土地的归属成为死结。武汉市大量土地纠纷、土地官司产生于此。”

土地二级市场为土地转让提供了平台，方便了土地的流动。交易中心负责人指出，武汉市的增量土地越来越有限，盘活存量土地面临大量的需求。让土地使用权的转让走到前台，交易双方的权益才有法律保障。

今年我市准备修订相关法规，规范土地二级市场。