|
经过半年多的艰苦努力，4月2日，沈阳市土地定级和基准地价更新调整通过国土资源部和省国土资源厅联合专家组的验收。
沈阳市现行基准地价及土地出让金标准是两年前正式实施执行的。两年来，全国地价及房地产价格呈明显上升态势，特别是沈阳市近两年城市建设步伐加快，基础设施建设投资力度加大，城市重点改造地区如金廊工程、浑河两岸建设、棚户区改造地区、景观路两侧等地区地价明显上涨，沈阳市规划和国土资源局通过土地市场招标、拍卖、挂牌出让的商住用地的出让价格明显超过现行规定标准。为了准确地反映城市地价分布规律和地价水平，让基准地价及出让金标准更能反映城市地价的客观水平及分布规律，满足政府调控土地市场的要求和为合理确定出让地价、收购地价等提供依据，沈阳市于去年7月开始了土地级别调整及土地价格调整的工作。
沈阳市成立了基准地价工作小组，并邀请相关专家学者组成专家组，经过半年多的艰苦工作，完成了土地定级及基准地价更新调整、土地价格动态监测两个项目，主要包括完成三环以内及部分地区三环以外约500平方公里以及于洪区、东陵区三环外以26个乡镇317个村土地分等定级工作；在土地定级的基础上进行了基准地价评估；出让金标准的测算；建立了基准地价的修正体系；建立了地价动态监测体系等，具有很强的可操作性。
调整后的土地级别及地价标准显现了这样的特点：沈阳市地价水平还有上涨空间，与大连相比，各级别基准地价约低45%，与其他省会城市相比仍有较大差距。近郊地区涨幅较大，市中心和远郊区乡镇涨幅较小。城市重点改造区域地价涨幅较大，如金廊工程、银带工程、景观路改造、公园绿地建设等地价水平上涨明显。 中华人民共和国图鉴社
tujian.org
copyright 中华人民共和国图鉴社
|
