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今年宁波市区首批7幅居住用地均以底价成交 |
2009-05-25 |
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13日，位于市中心区域、总面积超过200亩的7幅居住用地，包括宁动地块5幅地和东方威尼斯二期2幅地，进行了公开竞买。这是宁波今年首次交易市区居住用地。尽管这7幅地块全部以底价成交，但其中的宁动地块成交价还是创出了市区地价的新高，业界预测在该地块上兴建的楼盘房价很有可能超过每平方米1万元。
宁动地块位于解放桥西北端，隔槐树路而临近姚江，业界称其位置为“二线江景”。该地块5幅土地采用整体出让的方式，因为地段位置好、总价高，去年12月31日曾因为无人报名而流标。13日，再次推出的该地块出让底价为楼面价4755元/平方米，并最终被一家有新加坡外资背景、名为凯德置业中国投资有限公司的上海房企吃下。
记者随后从市国土资源局有关负责人处证实，该地块这一成交价格创下了市区居住用地出让价格的新高———当年华严街地块拍出时的最高楼面价也不过4500元/平方米。综合每幅土地的容积率计算，以底价成交的宁动地块地价总额超过10.7亿元！
与宁动地块同日竞买的东方威尼斯二期1号、2号地块，位于永丰桥旁，位置同样不错。不过由于该地块有历史遗留问题，因此昨日也只有一家房产公司参加竞标，最终由富邦房产以楼面价3100元/平方米的出让底价竞得。这一价位可排在去年市区居住用地成交价格榜的第5位。 copyright 中华人民共和国图鉴社
根据地块容积率计算，东方威尼斯二期地块今后的总建筑面积约为6.6万平方米，宁动地块5幅土地的总建筑面积可达22.5万余平方米，未来的这一楼盘可谓“超大盘”了。据市国土资源局建设用地管理处负责人介绍，目前两个地块共7幅土地的拆迁工作均已完毕，这意味着房产公司拿地后可立即进入开发阶段。
除7幅居住地块外，13日的土地竞买会还成功出让了市科技园区的一幅地块，用地性质为办公用地，由均胜房产以楼面价1600元/平方米的底价竞走。
中华人民共和国图鉴社
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