|
参与土地储备的运营商又增添了新角色。昨日，重庆市国资委副主任刘有恒透露，政府已正式下发文件，批准重庆市渝富资产管理公司和水投集团土地储备整治有限公司，可进行土地储备。
本月中旬，重庆市政府分别以渝府（2005）66号文和70号文件，确认了重庆渝富和市水投集团的土地储备职能。
据重庆市政府批复，渝富公司除了负责搬迁、破产等企业遗留资产处置权利外，还将增加土地储备职能，土地储备范围包括：重庆市政府为工业结构调整和发展安排的政策性储备；国有企业“退二进三”、环保企业搬迁及破产企业土地的收购储备；其它闲置土地的收购储备。
直属水投集团的市水投集团土地储备整治公司，注册资本2亿元，主要负责组织实施市水投集团（包括其全资、控股子公司）土地储备整治项目。土地储备由重点水利项目所在区县政府，及市政府有关部门根据其城市总体规划和土地利用总体规划，落实储备地块和用地指标。储备用地计划按重点水利工程项目资金缺口测算下达。储备土地经整治后，交由项目所在区县政府委托土地交易中心实行“招、拍、挂”出让，出让收入在扣除整治成本后，收益将全部返还市水投集团，作为区县水利项目的建设资本金。
至此，代表政府行使土地运营职能的企业共4家。此前有重庆市地产集团和城投公司，前者主要承担重庆几乎所有类型的土地储备及整治；后者则在政府授权下，承担重庆城市基础设施建设土地的储备任务。
相关新闻
土地储备收益成倍增长
实行土地储备后，重庆市土地收益每年都在成倍增长，去年上半年的增长幅度高达150%以上。目前，地产集团和城投公司手头的土地有20万亩以上。
储备土地等于储备城市的未来，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆认为，土地储备制度不仅有利于城市对建设用地进行总量控制，也增强了政府对土地市场的宏观调控能力，土地储备获得的利差，将成为未来政府的财源。
据了解，1998年至2001年，重庆市级土地出让金收入年均2亿元左右。2002年，重庆市出台《重庆市国有土地储备整治管理办法》，建立土地收购、储备、整治制度，土地储备效果立竿见影，当年土地出让金就增加到11亿元，2003年增加到22亿元。到去年上半年，主城区征收土地出让金达37.8亿元，同比增长153％。
重庆市国资委副主任刘有恒介绍，目前，地产集团拥有权证的储备土地约4万多亩，另外受委托管理的土地不下20万亩。而城投公司主要负责城市基础设施建设的土地储备，目前有几万亩。按政府的设想，今年土地储备将新增2万亩，而目标要达到3万亩。 本文来自中华人民共和国图鉴社
中华人民共和国图鉴社
|
