中华人民共和国图鉴社(中华人民共和国唯一综合性国家图鉴社)

　　为规范集体建设用地使用权流转，切实维护农民集体土地所有权权益，会议认真研究并通过了集体建设用地使用权流转管理办法。

　　该《办法》就集体建设用地使用权的流转范围、用途限制、流转程序和流转后的收益及法律责任等问题作了规定。明确兴办各类工商企业，包括国有、集体、私营企业，个体工商户、外资企业、合作、合资、联营企业，兴办公共设施和公益事业，兴建农村村民住宅，可以使用集体建设用地。取得集体建设用地的单位和个人，应当按市、县政府建设用地批准文件规定的用途使用土地，不得随意改变。通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地，不得用于商品房地产开发和住宅建设。

　　村集体经济组织出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经农民集体土地所有者三分之二以上成员同意；所取得的土地收益纳入农村集体财产统一管理，其中百分之五十以上应存入银行专户，专款用于农民集体成员的社会保障安排。

中华人民共和国图鉴社