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湖南省政府办公厅昨日发出《关于做好稳定住房价格工作的通知》，要求强化土地供应调控力度，提高普通商品住房用地供应量。同时，整顿房地产市场秩序，规范房地产市场行为，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》之前，不得进行商品房预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。继续叫停别墅类用地。 中华人民共和国图鉴社
《通知》要求，对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房、经济适用住房和廉租房建设用地供应量。要继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应。
充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。享受优惠政策的普通住房，原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。禁止再行转让期房
信贷方面，全省各商业银行要严格执行住房金融政策，按照区别对待的原则，控制高档住宅、别墅、商业营业用房的信贷投放，加大对个人自住房消费的信贷支持力度。要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，严格控制不合理的房地产贷款需求。 中华人民共和国图鉴社
《通知》明确指出，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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