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13日，南京市国土资源局在其网站上公布了今年第10号国有土地使用权公开出让公告。引人注目的是，主城区的土地全部是“毛地”，需要受让人自行调查，依法实施拆迁。
城区土地供应提速
今年以来，我市主城区挂牌出让的地块仅占两成，而在此次土地使用权公开出让公告中，主城区地块达到3幅，分别位于鼓楼区云南路东侧、鼓楼区新门口和下关区建宁路，用途都是商业、办公和市场类用地，其中面积最大的建宁路地块出让面积达到了17550．9平方米。
和今年前几次主城区土地出让一样，此次出让的三幅主城区地块全部都是“毛地”，因此出让起始价最高的也不过1500万元。业内人士分析认为，“毛地”出让，有利于增加整个楼市的土地供应量，但对开发商来说，“毛地”提高了开发门槛。和先前苏宁拿下的白下区淮海路地块不同，建宁路地块产权属于单位，相比居民楼拆迁要简单些，届时争夺的激烈程度可能比淮海路地块还要激烈。
仙林再建低密度住宅
在此次出让地块中，面积最大的是位于仙林大学城中心区东侧的地块，其出让面积为22．5359万平方米，规划为容积率小于0．7的二类居住用地，这幅地块起拍价为3．1103亿元，折合楼面地价为1971元／平方米。
在6月初的土地拍卖会上，两幅仙林地块受到了开发商们的热捧，都是经过几十轮的激烈竞价才最终定下胜负。业内人士介绍说，仙林地块是近期热门，而此次出让的地块正对南京财经大学仙林校区，是热门中的热门。按小于0．7的容积率的规划，这块地极有可能用于低密度住宅开发，参照目前已经卖到了7000元／平方米左右的仙林板块的低密度住宅，估计这里建成后的房价将超过7000元／平方米。
“韦陀巷”地块报名延期
13日，正值前次公布的“韦陀巷”地块和“铁匠营”地块挂牌报名的截止时间，市国土资源局突然贴出公告，宣布“上述地块挂牌出让接受报名截止时间延长至2005年6月20日11点，接受竞买报价截止时间延长至2005年6月21日下午2点30分。”相关人士解释说，考虑到这两幅土地的重要性，政府决定延长其报名时间。
据了解，土地出让底价高达7．9亿元的“韦陀巷”地块位于体育学院附近，为“一类居住用地”并建设游览配套设施，最大容积率仅为0．5。而“铁匠营”地块与“韦陀巷”地块相邻，用于建设“旅游商业配套设施”，最大容积率0．55。粗略计算，这两个地块仅土地投资就至少需要9．44亿元，对于任何一家开发商来说，都不是一个小数目。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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