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昨天下午，南京市国土部门在房产新政颁布后推出的首次“土地大餐”遭遇到“冰火两重天”的不同境遇。出让的10幅地块中有3幅因无人报名而流标，另有3幅均只有一家开发商报名而以底价成交。不过，河西北部、清凉门附近的地块却受到开发企业的热捧，有两幅土地的地价都翻了一倍多，现场还多次响起了喝彩声。
与事先的传闻相吻合，位于鼓楼龙江小区阳光、月光广场的地下停车库地块因无人报价而流标了。该地块出让面积为3.3万平方米，要求建设1000个车位。据悉，由于担心周边高层建筑物的地基会因车库的建设产生安全隐患，所以没有一家开发商敢于接手。国土局有关人士表示，将会根据实际情况再做调整，至于是否会再次公开出让则是个未知数。另外两幅流标的地块均位于江宁区，坐落于学八路的地块是一处休闲度假项目，上坊镇的地块则用以建设住宅小区，出让底价合计近3亿元。此外，包括中山南路酒店式公寓地块、宋家洼中低价商品房地块在内的三幅地块因只有一家开发商报名以底价成交，雨花台区危旧房改造开发公司取得了新政颁布后南京首个中低价房项目的开发权。
尽管需要开发商自行实施拆迁，不过由于普遍看好河西北部地区成熟的生活配套设施，清凉门和汉中门大街之间三块住宅用地的出让过程掀起了整个竞拍会的高潮。南京银河国际公司拿下了清凉门大街以南、湛江路以西的一块居住商业及娱乐混合用地，出让价格为2600万元。南京晟铮房地产开发有限公司则经过32轮的激烈争夺，以5800万元艰难拿下了清凉门以南的一幅居住地块，其出让底价仅为2600万元，涨幅超过了1.2倍。江苏乾和置业有限公司也在27轮的竞争后才取得了汉中门地块的开发权，成交价格为2120万，涨幅同样超过1.2倍。记者了解到，这些地块附近的楼盘有东宝盛世嘉园、金陵世纪花园等，其价格则在每平方米5800元左右，由于要加上拆迁成本，因此开发商的售价尚不得而知。现场一位开发企业负责人告诉记者，虽然楼市新政颁布后房地产市场总体降温，土地市场也受到“牵连”，不过在对好地段的争夺上仍是非常激烈的。可以预见的是，河西北部这一区域未来的市场竞争也将“刺刀见红”。 tujian.org
本文来自中华人民共和国图鉴社
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