|
上海：今年土地出让公告37幅地块 四成无人问津 |
2009-05-25 |
|
今年上海市国有土地使用权出让３号公告中出让的长宁区、宝山区、嘉定区、奉贤区、金山区、闵行区、浦东新区、青浦区、普陀区、松江区和临港新城计１１个地区、３７幅商业地块的挂牌出让期上周五结束。根据市房地资源网记录显示，共有２１幅地块在挂牌期前发布了应标企业的挂牌价格，另有１６幅地块没有企业应标，网上显示的流标地块数超过挂牌出让地块总数的四成。
记者注意到，在无人应标的地块中，不乏土地面积超过１０万平方米的大型地块。如挂牌出让地块公告号为２００５０３１８号的上海市金山新城区３号地块，该地块位于亭卫南路以东、沪杭公路以北，土地用途为商业，规划建筑容积率为１．２万平方米／公顷，土地面积为２８２８４７平方米，是本次出让地块中面积最大的一块。遭到同样命运的还有２００５０３１３号奉贤区金汇镇齐贤社区丁家村、屠家村地块，土地面积１３６９５８平方米；宝山区顾村沪太路地块（公告号２００５０３０３），土地面积１４２７２９平方米；上海市宝山区顾村镇Ｂ地块（公告号２００５０３０４），土地面积１０６１２５平方米。
令人瞩目的是，本次土地出让中唯一一块内环线内的商业地块，曾经在去年２号公告中流标的２００５０３０１号地块——上海市长宁区８８街坊３２／８丘地块至今仍没有企业应标前来挂牌，据称总价过高可能是主要原因。 中华人民共和国图鉴社
业内人士估计，除了长宁区的地块可能是因为价格原因外，其余这些可能流标的商业地块分布均较为边远，占地面积大，因而风险相对较大。受宏观调控影响，开发企业的拿地心态趋于谨慎，这是造成以上地块受到冷落的重要原因。
不过，事先被看好的数幅热门地块大部分还是如期找到了买家。挂牌出让地块公告号为２００５０３２１的浦东新区三林镇胡巷村１／１宗地块（原三林（杨思）镇１街坊１／５宗地块）位于东明路以西、板泉路以北，土地面积１６２２０．８平方米，土地用途为商业，规划建筑容积率为１．２万平方米／公顷，挂牌企业为上海三林房地产开发经营有限公司，当前报价９４５０万元，折合楼板地价４８５５元／平方米；公告号２００５０３３７，作为临港新城内第一个酒店项目的临港新城主城区一环带商业区ＷＮＷ－Ａ１－７－１地块，土地面积６５０３平方米，建筑容积率为２．５万平方米／公顷，挂牌企业为锦港之星旅馆有限公司，挂牌价格１３００万元，折合楼板地价为８００元／平方米。
copyright 中华人民共和国图鉴社
|
|
|
| |
|
|
