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世园会将到今年10月底结束，相信世园会周边的房价[FangJia]，在那个时候将面临一次降温。这对于其周边房价[FangJia]或是一种理性回归。概念[GaiNian]永远无法支撑房价[FangJia]的快速上升，即使前期升上去了，后面概念[GaiNian]淡化后也会落潮。 dedecms.com
但西安的整体房价[FangJia]似乎并没有落潮的趋势，除了世园会、国际化[GuoJiHua]大都市概念[GaiNian]外，“刚需”才是背后最主要的支撑因素。这或许也是西安政府在调控中将房价[FangJia]涨幅调整为11.5%的“艺术”所在。 copyright dedecms
当地业内人士指出，当世园会落幕之时，西安房价[FangJia]的下一个概念[GaiNian]恐怕就只剩下所谓国际化[GuoJiHua]大都市了。而抛出要建设国际化[GuoJiHua]大都市的西安，大力拓展城市空间是一种必然，房地产的造城作用必将被利用。由此，地方政府的卖地冲动不会减弱，房地产商的春天也将延续，这当然也是当地政府部门和房产开发商所乐见的事情。 dedecms.com
当地一开发商分析到，在西安市的GDP中，房地产和基础设施投资几乎要达到三成，一旦房地产调控过猛，其对当地经济将产生负面影响。所以开发商也并不担心政府未来加码调控。 本文来自织梦
在4月初的西洽会上，陕西省副省长景俊海曾就陕西房地产发展指出，陕西房价[FangJia]与发达省份的一线城市房价[FangJia]有着很大的区别。他的看法是，陕西城市房价[FangJia]水平基本健康，并有一定的上涨合理性。其中一个重要的理由就是，未来西安这座城市的国际化[GuoJiHua]定位，会让其后续经济发展空间巨大。 织梦内容管理系统
也有业内人士分析称，2011年，在世园会与建设国际化[GuoJiHua]大都市概念[GaiNian]的支撑和炒作之下，西安房市绝不会冷清，但是一味靠着几个概念[GaiNian]来追逐，也将会让房企在西安房地产市场的风险加大。这很值得一些投资者和开发商警惕。 内容来自dedecms
4月26日，住建部政策研究中心副主任秦虹就在西安表示：西安把自己定位于国际化[GuoJiHua]大都市，虽然给了房地产发展一个很大的想象空间，但是这仅仅是一个预期，是一个设想，还需要政府做出漂亮的规划蓝图，否则，打造第三城市的设想仅仅只是一个概念[GaiNian]。 织梦内容管理系统
在他看来，一个城市房价[FangJia]要与当地的经济发展水平要适应，如果不适应的话，上去了也会下来。就这一点上来说，他认为西安房价[FangJia]难以与北京、上海等一线大城市相比较。他指出：西安要脚踏实地地做好规划，打出西安国际化[GuoJiHua]大都市真正的品牌，西安房地产才能持续向好，房价[FangJia]才能找到真正的支撑。 本文来自织梦
下一个支撑西安房价[FangJia]的理由或是国际化[GuoJiHua]大都市概念[GaiNian]。但西安凭什么建设一个国际化[GuoJiHua]大都市，才是值得当地各界深思的问题。 本文来自织梦 |
