|
3月底前，全省各地合理确定本地区2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制目标，并向社会公布。日前，省政府办公厅向全省下发的《关于进一步做好全省房地产[FangDiChan]市场调控工作有关问题的通知》做出上述要求。 通知要求，全省各地、各部门要结合实际，切实抓好国家已出台的信贷、税收、土地等方面政策措施的贯彻落实。各市(州)、县(市)政府要根据本地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房[ZhuFang]支付能力，合理确定本地区2011年度新建住房[ZhuFang]价格控制目标，并于3月底前向社会公布，公布后10日内报省住房[ZhuFang]和城乡建设厅备案。 增加中低价位住房[ZhuFang]供应 各地要以旅游景区、重要节点城市和功能区为依托，引进国内知名房地产[FangDiChan]企业，扶持本地企业，鼓励民间资本有序进入房地产[FangDiChan]市场，大力发展旅游地产、商业地产，打造具有汽车文化、电影文化、科技文化等吉林特色的城市综合体。 要继续增加中低价位、中小套型普通商品住房[ZhuFang]供应。要盘活存量，加快处理无籍房等历史遗留问题，激活二手住房[ZhuFang]市场。同时，要规范和培育住房[ZhuFang]租赁市场。 力争今年完成泥草房改造 今年全省保障[BaoZhang]性安居工程计划建设改造41.29万户、2700万平方米，力争完成44.32万户，开工2800万平方米。 要严格落实免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等税费减免优惠政策。要鼓励金融机构发放保障[BaoZhang]性安居工程中长期政策性贷款。要力争2011年基本完成农村泥草房改造任务，2012年基本完成煤矿、林业、国有工矿棚户区和国有垦区危房改造任务，2013年基本完成城市棚户区(危旧房)改造。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]工作范围。 要通过大规模推进棚户区改造，带动廉租住房[ZhuFang]、公共租赁住房[ZhuFang]等保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设。引导房地产[FangDiChan]开发企业积极参与棚户区改造和保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设，鼓励大中型企业及大专院校参与公共租赁住房[ZhuFang]建设。通过新建、购买、改建、租赁等方式，多渠道筹集保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]房源，扩大住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]制度覆盖面。 国有土地“净地出让” 各地要认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地必须经地方政府征收后，实行“净地出让”。 要在年度用地计划中，单列保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]用地，确保保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]、棚户区改造住房[ZhuFang]和中小套型普通商品住房[ZhuFang]用地不低于住房[ZhuFang]建设用地供应总量的70%。2011年的商品住房[ZhuFang]用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。 要简化城中村等集体土地用地性质变更审批程序，认真执行 “绿色通道”制度，加快用地审批，推进项目建设。 防止虚假信息误导消费预期 要进一步加强市场监管，重点规范房地产[FangDiChan]开发企业在商品房销售等环节的经营行为。要完善房地产[FangDiChan]诚信体系建设，公示房地产[FangDiChan]开发企业基本情况，对房地产[FangDiChan]企业和相关从业人员在房地产[FangDiChan]经营中的不良行为予以记录并曝光。要规范商品房预售行为，整顿房地产[FangDiChan]中介市场秩序，提高中介服务质量。 要防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。(记者 王小野)
|
