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八闽大地，广为流传着这样一句话：“闽字门内一条虫，出门变成龙。”这股迸发于闽商内心最深处的开拓精神，使其纵横海内外商业世界，而近两年地产[DiChan]闽商更将这一点表现得淋漓尽致。 dedecms.com 以世纪金源、世茂集团[JiTuan]、融侨集团[JiTuan]、金辉集团[JiTuan]等地产[DiChan]闽商佼佼者为代表，加之如宝龙集团[JiTuan]、明发集团[JiTuan]、建发房产、联发房产、升龙集团[JiTuan]、阳光城、中骏地产[DiChan]等多股全国性地产[DiChan]闽商品牌新势力，一支纵横南北的全国化闽商品牌势力已经形成。 织梦内容管理系统 地产[DiChan]闽商一路高歌猛进的背后，既是他们敢闯爱拼的精神使然，更有他们积极拓展融资渠道、借道总部搬迁、壮大合作力量，勇于创新经营模式的手段支撑。 copyright dedecms 多元突围 本文来自织梦 在资本市场，地产[DiChan]闽商集体上市成为业界关注许久的热点。2009～2010年，以宝龙集团[JiTuan]、明发集团[JiTuan]、禹洲地产[DiChan]、中骏集团[JiTuan]为代表的一批实力地产[DiChan]闽商纷纷登陆港交所，向来谨慎的香港资本市场突然接纳了众多地产[DiChan]闽商品牌房企。除了香港上市，还有像泰禾集团[JiTuan]境内借壳上市，名城企业集团[JiTuan]收购ST华源等上市案例。一时间，地产[DiChan]闽商掀起了一阵资本热潮。 本文来自织梦 2010年，阳光城集团[JiTuan]采用“股权+回购”的融资模式，借道信托，累计融资逾10亿元；2011年年初，中骏置业在香港发售20亿元五年期人民币计价、美元结算的合成债券；3月2日，世茂房地产[DiChan]为调整债务结构，再次上演“借新偿旧”的好戏……另有一些闽籍开发商设立担保公司，甚至借助于钢贸市场资本都成为新的融资手段。地产[DiChan]闽商的融资渠道之新、之广都令业界其他区域品牌企业瞩目。 织梦好，好织梦 不仅如此，近年来地产[DiChan]闽商之间、地产[DiChan]闽商与全国其他区域开发商之间、地产[DiChan]闽商与其他实业企业之间日益增多的强强合作，是闽商全国化扩张的另一大法宝。2011年1月份，福建房企金帝集团[JiTuan]就与山东鲁商置业联合在青岛竞地；兔年年初，北京首都开发股份有限公司联合福建本土企业——中庚实业集团[JiTuan]有限公司进军福州；另还有厦门住宅集团[JiTuan]与万科合作，金辉与金地合作等等。 织梦内容管理系统 时移世易，当房地产[DiChan]全国化扩张成为大势所趋之时，地产[DiChan]闽商新势力也迅疾出手，将区域品牌彰显为全国品牌，这其中尤以联发房产和宝龙集团[JiTuan]为代表。 内容来自dedecms 作为厦门最早尝试异地开发的国企，联发房产走过了一条试水、选择性进入、重点布局和全面进军的道路。2002年，联发房产确立异地开发的策略，其首先将目光瞄准了地理位置和气候相近的南方区域，在这些区域，经济发展相对落后的中西部地区因为发展潜力巨大和房地产[DiChan]开发竞争相对较小而成为首选。随着桂林旧城改造项目的巨大成功，联发房产又先后选择性地进入了南昌、南宁等城市。当2007年公司三年规划开始实施后，联发房产就重点选择房地产[DiChan]开发区域支点，形成了对接成渝经济圈的重庆中心、中部城市群的武汉中心、京津冀经济规划区的天津中心。而今年，据联发房产董事长陈龙介绍，将快速切入经济更为发达的长三角区域。 dedecms.com 相似的情景也发生在宝龙集团[JiTuan]的身上。以二三线城市商业地产[DiChan]为发展模式的宝龙集团[JiTuan]，在成功登上资本舞台后，随着全国地产[DiChan]业务的不断扩大，其果断将公司总部迁往经济更为发达、人才更为密集的上海，为全国化扩张蓄势布局。 copyright dedecms 这股总部搬迁的浪潮也成为众多地产[DiChan]闽商的一致选择。金辉地产[DiChan]就在2010年将总部迁往了北京，升龙集团[JiTuan]和禹洲地产[DiChan]也将总部迁往了上海。 dedecms.com 跻身一线方阵 本文来自织梦 地产[DiChan]闽商日益加快的全国化步伐，是其自身融资方式的裂变和丰富的结果。作为全国华侨最为集中的区域，地产[DiChan]闽商的起步往往以家族资本和民间资本为依托，当迈出全国化的第一步后，其创新的融资方式不断注入新鲜血液，支撑着业绩的高速成长，相对其他房地产[DiChan]商帮有着明显的资金优势。 本文来自织梦 地产[DiChan]闽商在扩张崛起的过程中，也在着力探索企业的创新发展模式。随着地产[DiChan]闽商开发区域的不断外延，企业日益注重经营发展路径的研究与践行，发展模式日益清晰。世纪金源紧跟城市发展节奏，全国快速复制商业地产[DiChan]成功模式；宝龙地产[DiChan]大力发展二三线城市的商业地产[DiChan]；升龙集团[JiTuan]借城中村改造做大做强；中骏置业侧重高端住宅物业发展；明发集团[JiTuan]侧重多功能商用综合体的开发…… 本文来自织梦 在最新一期2010年房地产[DiChan]行业实力榜中，地产[DiChan]闽商纵横捭阖，打破了原有的竞争格局。世纪金源、世茂集团[JiTuan]、融侨集团[JiTuan]、金辉集团[JiTuan]等地产[DiChan]闽商佼佼者，在全国数十个城市落子布局，扬名中国地产[DiChan]30强之列；升龙集团[JiTuan]继稳固福建、河南等地区之后，2010年又重点拓展北京、天津、武汉、上海等滨海、滨江城市；明发集团[JiTuan]走出厦门在江苏大展身手后，布局全国，17年运营19个城市；厦门联发集团[JiTuan]借调控之机加快全国布局，落子7城；建发房产在成都、长沙、上海等地开启全国布局战略。1年多时间，地产[DiChan]闽商在迅速扩张的过程中，诞生了如宝龙集团[JiTuan]、明发集团[JiTuan]、建发集团[JiTuan]、联发房产、升龙集团[JiTuan]、阳光城、中骏地产[DiChan]等全国性品牌新队伍。 内容来自dedecms 敢闯爱拼的蓝色基因、精益求精的商业模式创新，使地产[DiChan]闽商崛起为中国房地产[DiChan]业界的革新新势力，为日新月异的地产[DiChan]大变革增添了几多姹紫嫣红！ 织梦好，好织梦
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