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3月1日起，哈尔滨市[HaErBinShi]正式施行房产限购政策。随着“限购令”的推行，冰城楼市销售情况出现变化，非限购区内的楼盘[LouPan]销量大增，售楼处纷纷取消折扣。而限购区内房屋销量则出现了减少现象。 据了解，哈尔滨市[HaErBinShi]限购令出台后，部分市民将买房目光转移向政策限定之外的地区。不在本次限购范围内的阿城区和呼兰区，近期楼市明显升温，看房选房者增多。而这些区域的开发商也纷纷取消购房折扣等促销措施。 据了解，哈尔滨市[HaErBinShi]呼兰区利民开发区的楼盘[LouPan]不在限购令限购范围之内，目前该区楼盘[LouPan]销售均价在4700元左右，相比“限购区域”内楼盘[LouPan]具有明显优势。近日，在利民大道、南京路周边销售的楼盘[LouPan]中，开发商已逐步取消折扣或其他优惠。据一位业内人士表示，已经有楼盘[LouPan]准备将开盘价格调至5000元左右。虽然这些楼盘[LouPan]减少了折扣等优惠措施，但看房者仍然络绎不绝。 与此相反，道里、南岗等多个限购区内的在售楼盘[LouPan]，以往火爆的看房场面，如今已经很难看到。在哈尔滨市[HaErBinShi]道里区尚志大街的某公寓楼盘[LouPan]，限购之前的咨询量每天不断，在限购之后，前来咨询的数量明显减少。 业内人士表示，哈尔滨市[HaErBinShi]“限购令”的执行，导致哈尔滨市[HaErBinShi]的置业格局从中心区向周边区域转移。预计在未来几个月内，“非限购房产”区的房屋销售量和房屋销售价格将会上扬，尤其到5月份房产销售高峰期的时候，会有一定上涨空间，但幅度不会很大。哈尔滨主城区的土地供应量有限，楼盘[LouPan]数量也相对有限。再加上购房者的刚性需求，使主城区内楼盘[LouPan]销售价格很难松动。住房“限购令”出台，对中心城区楼市的价格不会有太大影响，未来中心区的房价将会以稳定为主。 新华社记者陈兵 韩磊（实习）、邹雨茉（实习）哈尔滨报道。
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