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“小产权房可以发房产证了！现在花2000~3000元/平方米买集资统建房，比商品房划算多了。”5月27日，记者在深圳宝安区某楼盘处发现，售楼人员正在大力推销小产权房。 tujian.org
原委
补缴地价款或可得到房产证 中华人民共和国图鉴社
5月21日，深圳市人大会议通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》）。《决定》规定，经普查记录的违法建筑，除未申报的外，符合确认条件的，适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益，在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后，按规定办理初始登记，依法核发房产证。
这意味着深圳的小产权房可以拿到房产证。而对于新的违规建筑，尽管《决定》明确要求坚决予以拆除，但是很多村民和市民均认为，统建房(由村委会集资建的小产权房)不可能被拆除。
记者前往宝安区沙井镇调查时发现，目前该镇除了一个商品房项目外，在建的统建楼盘在50个以上，有单元房5万套以上。而宝安区共有10个镇，目前基本上每个镇都有大建统建楼的情况。 内容来自中华人民共和国图鉴社
冲击
各方人士反应各异 copyright 中华人民共和国图鉴社
据了解，2007年深圳市国土局所做的住宅调查显示，深圳有城中村农民房或其他私人自建房超过35万栋，总建筑面积约1.2亿平方米，占全市住房总量的49%。
深圳知名地产研究员竹之友告诉记者，保守估计，集资的小产权房数量在50万套以上。如果可以拿到房产证，这将对商品房形成灾难性的冲击。
而正是基于政府不会不顾成本去拆除质量较高的统建房的想法，不少购房者“明知山有虎，偏向虎山行”。“如果拆除，那村民怎么办？政府还是要出钱来补贴，那样损失更大，得不偿失。”一位看房者向记者表示。
记者走访了位于沙井民主大道旁的蚝一村村委会集资统建的濠景城，从豪华的外观来看，根本分辨不出是商品房还是小产权房。该楼盘总共有950套房，约200余套对外销售，均价3100元/平方米，比当地的商品房要便宜一半多。 copyright 中华人民共和国图鉴社
模糊
操作细节令人遐想 tujian.org
具体哪些小产权房可以最终获得房产证？深圳市查违办副主任龚明克表示，现在刚开始普查，还没有制定房屋“转正”的细节，细节公布之日，才是关键的时间点。
“但是，《决定》会对违建者有心理暗示的作用，就是违法建筑有合法化的可能，或许不会被强制拆除”。广东鼎为律师事务所房地产专业律师张茂荣告诉记者，这会让违建者产生侥幸心理。
目前，深圳很大一部分小产权房都是由村委会组织建设的，拆迁面对的难度和成本无法计算。标准的模糊，也加大了政策执行的难度。“哪些拆除，哪些不拆除，这中间的操作空间很大，有背景、有实力的村，很难随便拆，改造容易引发权力寻租。”深圳的一位开发商向记者表示。（综 合） 内容来自中华人民共和国图鉴社
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