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苏宁调整开店战略 提出“三环开店”泡沫论 |
2009-05-05 |
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2005-11-2 11:04:00 文/张钦 出处：北京青年报 “未来三环路周边的商业气氛可能会像现在的二环路这样减弱，三环路的家电购买力将大大削弱。所以现在家电卖场争抢三环路周边扎堆开店将有不小的风险。”昨天，苏宁电器华北管理中心总监范志军在业界首次提出了“三环泡沫论”。而直到目前，三环路沿线一直是家电商家的必争之地，北京地区110多家家电卖场有三成多都驻扎在三环路沿线，尤其是北、西、南三环都平均每隔1.5公里就有一家电器卖场，在一些地区甚至出现了店挨店的“贴身竞争”局面。
商家对地段的过度争抢已使三环店面成本急剧上涨，新近进入北京家电市场的外埠家电巨头永乐和盛兴根本没有在三环路上选址的余地。据称国美黄光裕为获得北三环安贞的一处店址干脆掏出了1.5亿元现金买下两层商铺的永久产权才得以成功抢滩。而不久前有消息称美国家电巨头百思买为了与大中、苏宁争夺马甸的一处店面竟然开出了年租金8000万元的“天价”。曾争抢过三环沿线店址的苏宁电器华北管理中心总监范志军认为这已有“太多的泡沫”。
他表示，虽然目前苏宁效益最好的店是北三环上的安贞桥店，但他对三环沿线未来商机并不看好。因为目前三环商圈繁荣的原因是三环外特别是四五环之间和五环以外的住宅区配套设施尚不完整。随着城市规划的完善这种状况将不再存在，此外三环也将逐步成为居住量减少的商务区域。他已经调整了未来的开店战略：转向三环以外，甚至是远郊区县。苏宁将率先开发北三环以外地区，即以重新开张的安贞桥店为起点，本月中旬在亚运村开店，然后连起天通苑店，最终延伸到怀柔。像这种从三环向外延伸的战略明年将在北京的东、南、西都要实现。
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