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中图网消息(记者 薛哲)全市首笔个人住房房产[FangChan]税在北部新区地税局人和契税征收[ZhengShou]点申报入库。昨日，重庆市地税局北部新区分局在其官网上挂出信息：昨日10时，重庆市首笔房产[FangChan]税在二手房转让过户时交付，税额为6154.83元。
转让花园洋房征收[ZhengShou]房产[FangChan]税
记者从北部新区方面了解到，这笔税收共计6154.83元。据了解，该笔税款是在当地一套花园洋房转让时形成的。此房产[FangChan]的建筑面积为202.73平方米[PingFangMi]，交易单价超过1.3万元/平方米[PingFangMi]。依照1月28日开端执行的《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收[ZhengShou]房产[FangChan]税改革试点的暂行方法》和《重庆市个人住房房产[FangChan]税征收[ZhengShou]管理实行细则》。住房建筑面积交易单价达两年来重庆主城九区新建住房成交均价的2倍(即9941元/平方米[PingFangMi])就应该征收[ZhengShou]房产[FangChan]税。
地税局相干负责人表现，依照重庆市不久前出台的房产[FangChan]税规定。“个人住房房产[FangChan]税的纳税责任发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。”此套住房是在1月30日过户，那么就从2月起(含2月在内)开端征税，共计11个月。
北部新区地税局方面表现，为做好房产[FangChan]税的征收[ZhengShou]工作，该局已从税务人员培训、房产[FangChan]调查、做好纳税服务、增强和领土部门信息传递四方面做好筹备工作。
房产[FangChan]税主要针对3类人群
市地税局相干负责人表现，重庆市征收[ZhengShou]房产[FangChan]税的范围包含高档住房和独栋商品住宅。所谓高档房就是指：住房建筑面积交易单价达两年来重庆主城九区新建住房成交均价的2倍的住房。2009年和2010年，重庆市主城住房成交建面均价分离为4179元/平方米[PingFangMi]、5762元/平方米[PingFangMi]，两年平均价格为4970.5元/平方米[PingFangMi]。所以今年房价超过两年均价2倍，即9941元/平方米[PingFangMi]的就算高档房，纳入房产[FangChan]税征收[ZhengShou]范围。
同时，房产[FangChan]税的征税对象主要针对3类人群，第一种是高档住房的购房者，其征税渠道主要是在高档住房交易时开端征收[ZhengShou]。第二种则是独栋商品住宅的拥有者，不仅将对其新购高档住房或独栋商品住宅征税，还要对其现有的独栋商品住宅征税。第三种就是针对外地炒房团，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，按 0.5%的税率征收[ZhengShou]房产[FangChan]税。
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上海楼市“跳水” 北京抢购二手房
据中图社消息 1月28 日，是上海房产[FangChan]税试点首日，上海楼市一手住宅成交量涌现“大跳水”行情。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数571套，签约面积 59388平方米[PingFangMi]，环比前一日933套，签约面积98682平方米[PingFangMi]的行情，成交套数降低约四成，其中在住宅方面，28日成交419套，环比27日成交 743套，下滑了78%。
“这种情形是显而易见的。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟以为，从细则内容看，实行后对投资性购房需求打击很大，“外省市户口在上海购置一套房也被列入征税范围，而上海地区非上海户口的购房比例较高，这样一来，会打击这部分的投资意向。”
而在北京市场，为了抢占落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天北京市二手房网签量增加86%，多达2093套。对此，我爱我家副总裁胡景晖表现，在细则最终出台之前，在赶搭政策末班车的恐慌情感影响下，北京二手房单日网签量或将再创历史新高。
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