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据中国之声《新闻纵横》7时42分报道，重庆市渝中区大坪镇的新城大厦，其中322套经济适用房交房才8个月，竟然有一半左右已经被出租。一些业主不顾经适房不满5年不能上市交易的规定，现在就通过中介转卖住房，导致部分经适房“登记房主”并非真正房主。
经济适用房被用作个体餐馆、瑜伽馆
记者在重庆市渝中区大坪新城大厦入户大门的醒目位置，能看到该楼业主张贴的“房屋出租”信息。同时，在网络上输入“大坪新城大厦出租”关键词搜索，也能查询到七八条出租信息。
记者从大坪新城大厦物管处了解到，这栋楼322套房子，物管方保守统计，租出去的房子已经有一半。记者逐楼层走访发现，这栋楼里有搞日租房的小公寓，还有个体餐馆、瑜伽馆等。
购买者先签购房协议付首款 5年后过户付清余款
区建委称处罚制度未成型
依据《重庆市经济适用房管理暂行办法》规定：“经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。”对于5年内不得上市交易的政策规定，部分房主也钻了空子。他们先与购买者签订一份所谓的“购房协议”，写明5年后才能将经济适用房过户。然后将协议拿到公证处公证。购买者先付部分购房款，等5年后过户完毕，再将余款付清。
记者就此事采访了重庆市渝中区建委开发办喻才峰。
记者：“这个经济适用房出租是不是违反规定的呀？”
喻才峰：“是违反规定的。”
记者：“现在有没有相应的处罚制度啊？”
喻才峰：“现在相关的处罚制度都还没有成型呢。经济适用房拿到之后应该是不能转手卖的吧？恩，这肯定是不行的。即便是要转让也只能是5年后才能上市交易。”
“挂名业主”多 主管部门难查实
采访中发现，在相关部门登记的经适房业主都是符合条件的。而实际上，一部分“登记业主”也只是“挂名业主”，房主则另有其人。而恰巧这点，是主管部门难以查实的。有关专家表示，如果房主将经济适用房用以出租，而不是自住，这种出租行为就变成了一种投资行为，也就违反了建设经济适用房的初衷。
专家表示：这绝不是个案
应加强经适房售出后跟踪管理
据中国之声《新闻纵横》7时44分报道，尽管国家颁布的《经济适用住房管理办法》中明文规定，个人购买经济适用房在没有取得完全产权时，不得出租经营，5年内不得上市转让，但对经适房违规出租者如何处罚，却没有具体的规定。所以，昨晚，建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处副处长文林峰在接受《新闻纵横》值班编辑采访时介绍说，根据他们的调查，重庆新城大厦的问题绝不是个案，北京等城市都有相似的案例。
尽管经适房出租现象可能有各种各样的原因，但文林峰强调说，经济适用房私自出租、违规买卖的现象，其实非常有损国家保障性住房政策的严肃性，也容易引起老百姓的误解和非议。
文林峰建议，一方面，针对目前经济适用房大多在城市周边、交通成本加大的现状，政府部门有义务提醒广大购房人，购买经适房也要慎重选择，因为一旦购买，5年内出租也是被禁止的；另一方面，必须出台违规出租经适房的处罚细则，当然更重要的是学习香港、厦门等地的经验，不仅加强经适房购买环节的资格认定，更不放松经适房售出后的后续跟踪管理。（记者 张晶）
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