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“2007年房价最高峰时，蓝湖郡独栋别墅的每平方米最高价也没超过2万元，而现在已经有了超过2万元的成交纪录。”昨日，记者从市场和我市的各大房产中介获悉，随着一手楼盘价格整体走高，部分区域的二手价格也随着上涨，不少二手房的价格几乎逼平甚至超过了2007年的历史最高价位。
江北渝北二手房涨幅最大
“一般的住宅还不是太明显，但是部分高档住宅的价格已经超过了历史最高价格。”中原地产副总经理何伟坚称，在2007年房价最高峰的时候，优质的二手独栋别墅每平米的价格一般也就1万多，很少有上两万元的，而从今年年初到现在，由于需求一直比较旺盛，因此价格持续上扬，目前部分的单价已经超过了2万元。
大泽置业营销总监秦文蒸称：“2007年二手房价格达到历史最高位，之后由于楼市寒流，部分买家的挂牌价虽然没有变化，但是在成交总价上,卖家均有一定的让利。而目前，不少二手房产的价格已经逼近历史最高价位，部分甚至超过了2007年的最高价位，而且涨幅最大的集中在江北、渝北和北部新区。”
记者在新牌坊附近的二手房交易门店调查了解到，和年初相比，二手房挂牌价都有5%-15%的上涨。年初该地段一般楼盘的成交价格还在4500-4800元左右，而现在几乎卖到了5000元。
中介担心重蹈覆辙
钢运房产相关负责人分析称，购房者对通胀的担心是导致二手房价上涨的主要原因。
“而很多人观望了大半年甚至一年，发现房价没有跌还要往上涨，所以出现了恐慌性购买。
按常理，房价上涨，中介应该高兴。不过采访中，部分房产中介的负责人表现出来的更多是担心。一房产中介的负责人称，“实际上，我们都不希望房价回升得这么快，但眼下这种态势还在持续。因为，成交价一高，购房者就开始观望，在交易量井喷几个月之后，我们可能又要面临成交量的萎缩，重蹈2008年楼市寒流的覆辙。”
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