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重庆国际会展中心，市民在房交会上咨询 记者 钟志兵 摄（资料图片）
由于听闻杭州银行取消了暗中松绑的二套房贷优惠政策，本周来，我市中介公司正在银行突击“冲关”，以把手头的二手房贷款尽快地按照优惠型政策批下来。对此，银行表示，最近并没有接到新的二套房贷的政策。
加紧为客户办房贷优惠
“很忙，我还要赶到另外一家银行去。”昨日上午，总部位于南岸区的一家房产中介公司负责办理贷款的副总告诉记者，他正在和某银行沟通，以尽快的速度把手头的客户房贷申请下来。“听说外地已经在堵漏洞了，对于中介申报的东西，都要进行严格的实质审查，很难闯关了。”
突击的不只这一家公司，昨日记者从多家中介了解到，一半以上的中介都在想办法突击。“承诺了客户的，不办理下来自己就要赔，这可不是小数目。”一家中介公司的老总说。在去年，政府出台规定，对于贷款购买改善型普通自住房的客户，只要符合条件仍可执行0.7倍基准利率，首付比例最低可为20%。据了解，此政策在执行的时候，有的银行是实质审查，但也有银行是让中介送报材料就认可，这样，不少购买二套房、三套房的购房者，中介都可以冠以改善型需求，享受优惠政策。
昨日下午，记者以客户的身份致电多家中介公司，其置业顾问表示，现在购买二套房，办理优惠利率不容易。
贷款80万20年少还25万
有银行界人士算了一笔账，如果一套向银行商业按揭贷款80万元的房子，还款方式为20年等额本息，如被认定为“改善型普通自住房”，则可按基准利率0.7倍即4.158%计息，那么买房者每月须还款约4914元。如被认定为“二套房”，银行严格执行二套房贷政策后，贷款利率为基准利率1.1倍，即6.534%，购房者每月需还约5980元。不同的认定标准对比之下，贷款买房者一年要支付的利息相差约12792元，20年来计算则相差约255840元。
下半年收紧房贷可能性大
就此，多家商业银行个贷部门人士表示，虽然今年来重庆房产交易有明显升温，银行房产按揭贷款业务量与去年同期相比也有明显增加。但目前，尚未接到上级行政或监管部门要调整二套房贷政策的通知。如果此前有中介公司钻了银行的空子，银行将展开调查。
不过有业内人士透露，由于目前多数银行已经完成全年信贷目标，部分前段时间暗中松绑二套房贷政策的银行已经回归到严格执行银监会的二套房贷政策上来，尤其在下半年收紧二套房贷的可能性极大。业内人士指出，仅从银行今年的信贷目标来看，虽然有银行已基本完成，但不排除个别中小股份制商业银行的放贷仍较为宽松。记者 梁龄 柴伟
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