随着楼市走好，昨日，中介公司透露，不少区域的二手房最近开始提价，最明显是北部区域，今年五一节新买的房子，昨日溢价8万多元成交。其次是一些新成交的周边土地，房东不惜零时废约“惜售”。在这样的情况下，中介的成交量开始下降，市场人士认为，提价过度市场必将回调。
案例一2个月一套房赚了8万
赵先生昨日很高兴，五一节前后买的一套北部新区的楼盘终于出手了。“每平米溢价800多元。”赵说，五一节期间，他和朋友说去附近一个知名楼盘看看。“当时觉得这个地方4200元左右每平方米的套内单价还是能承受，100多个平方米，三室两厅的户型也还可以，谁知买了以后家里的人又看上一套洋房，不得已只有挂在中介卖，在7月初，就有买家愿意以5000元每平方米接下，这不，刚签了合同。”粗略一算，2个月，赵先生赚了8万元多。
案例二房东临时废约提价5万
从巫山县来主城区做生意的刘先生很不幸运。“本来上周都谈好了，结果昨天在临签合同的时候，对方突然提价5万元。”刘说，这套房子在大坪往石桥铺的方向，属于一知名楼盘，70多平米，价格38万元，简单装修，没想到，签约的时候，对方突然反悔，少了43万元不卖。细问之下，才知道原因，由于附近有块土地前不久成交，楼面地价都是2000元左右，按照市场常规算，建筑面积每平方米的成交均价就在5000元以上。如果是套内，再加上装修，肯定会更贵。
市场：几乎一天一个价
“今年来，主城区二手房初步估计套内价格每平方米涨幅在200元到500元之间，个别楼盘也有涨幅超过1000元。”一家大型中介董事长称，上半年，二手房房东调价比较厉害，经常是把价格挂上网，对方又打电话过来修改价格。“最离谱的是一个客户，一天让我给他改了5次价格。”钢运置业江北一家店的店长透露，如果所卖的二手房附近有新盘开盘，那几天是我们最累的时候，房东基本上是一天一个价。记者咨询了钢运、中原、大泽等几大中介公司，从价格上，涨幅最高的是总价在30到50万元之间的房屋；从面积上，涨幅最大的是60~90平方米之间的房屋。
原因：一手房带动涨价
“主要还是一手房带动。”中原重庆公司副总经理何伟坚分析，市场回暖，一手房销售走好，同比增幅较大，房价开始回稳，肯定会刺激二手房房东提价。另外一个原因是，最近的土地成交升温。一家知名的开发商说，从最近成交的土地看，鸿恩寺的地王，楼面地价是3000元左右每平方米，这直接让附近的二手房价格预期站到了6000元每平方米之上；还有原河运校的土地，楼面地价都不低，再加上该区域又有知名楼盘要开始动工了，这肯定会让二手房房东敏感，从而提价。
预测：下半年可能下探
准备在渝北区新牌坊附近买房的何先生表示，涨得厉害，观望一段时间再说。像何先生这样的思维，直接影响着二手房的成交量，事实上，进入了7月份，一些中介公司在价格上涨的同时，成交量比6月下降了。重大一房地产专家表示，从目前看，房地产市场有些投资性购买的情况正在抬头，但目前二手房市场仍以改善型需求为主，而这部分购房者对价格相对敏感，报价过高，一定会抑制一部分需求，导致交易量下降，进而使二手房市场在下半年再次进行深度调整。 记者柴伟
市民们浏览二手房交易信息 首席记者 钟志兵 摄