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除了经济适用房、廉租房外，解决中低收入市民的住房保障问题又多了一个新渠道。昨日，重庆市人民政府办公厅发布了《重庆市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展实施意见的通知》（以下简称《通知》），对“两限两竞房”的定价和购买对象进行了明确。
《通知》明确指出，出台“两限两竞”住房主要是为了解决中低收入家庭和人群的住房问题，政府对其有一定的政策优惠，因此“两限两竞”由物价部门定价，只卖给中低收入家庭，而且开发商擅自提价要受处罚。
限价房只卖中低收入者
《通知》明确“两限两竞”住房的定义是，政府在采取招标方式出让建设用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
据了解，由于“两限两竞”住房的地价和房价进行了限制，并且有一定的政策优惠，因此价格比同地段房要低。不过，并不是每个市民都能买到“两限两竞”房，通知规定，“两限两竞”住房是保障性住房的重要组成部分，供应对象为具备一定购（租）能力，但需政府帮助的中低收入家庭和人群。
《通知》规定，“两限两竞”住房最高销售限价由价格部门确定。其供应对象、购买资格由国土房管部门审核。价格部门定期对以“两限两竞”方式取得的房地产开发项目的房屋售价进行监督检查，对违反价格规定的开发商，将按相关规定进行处罚。
明年建百万平方米
虽然《通知》从本月开始正式实施，但是重庆的“两限两竞”住房的建设工作早已启动。今年4月，市土地交易中心网站发布公告，推出了我市首块“两限两竞”住房地块。该块地位于北碚区静观镇约8.8亩土地，拟300万元的价格（综合起始出让金）公开出让，土地用途为二类居住。经过物价局等相关部门审核，该宗地的商品住宅最高销售价为套内2200元/平方米。
除了已经启动的“两限两竞”住房的项目外，今年4月，市国土房管局公布了《重庆市2009年度住房建设计划》，首次明确了“两限两竞”住房的建设计划：2009年全年拟建限价普通商品住房100万平方米，其中主城拟建80万平方米。
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