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美籍华人在乌鲁木齐购房折腾3个月办不上房产证 |
2009-04-30 |
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如果再给美籍华人张女士一次买房的机会，她一定不会选择乌鲁木齐。１月８日，在登机离开乌鲁木齐前，她给晨报打来电话说：“这座城市是我的买房伤心地，在一次性付款后，我折腾了３个月也没拿上房产证，最后只好无奈退房，反而被房产商扣去了１万元订金。”
三个月办不下房产证
张女士服务于美国一家公司，公司原计划在乌鲁木齐设办事处，就派她到乌市购买一套商住房。
“我们看了好多小区，售楼小姐都非常热情地给我们介绍，带我们去看房，却从来不提外国人买房子有什么不方便。”张女士说。
去年１１月左右，张女士经过仔细选择终于看上了位于扬子江路附近的一套房子，她一次性交付了６０多万元房款，准备办理相关入住手续。
但当张女士询问房产商应该如何办理房产证时，房产商说，由于张女士不是中国籍公民，需要到外事部门办理相关证明手续后，才能拿到房产证。
“我去了乌鲁木齐市外事侨务办公室，还去了自治区外事侨务办公室，但他们都说不清楚应该怎么办，也没有人能说清楚应该开个什么证明。”结果房产证３个月都没办下来，无奈之下，张女士找到房地产公司要求退房，但房产商却以张女士违约为由，拒绝退还１万元的订金。
“我觉得很冤枉，不是我不要这套房子，而是他们不能给我办理房产证。难道在我之前，没有外国人在乌鲁木齐买过房子吗？”离开乌鲁木齐去北京后，张女士再次打来电话向记者表达她的困惑。
房产商不知办啥手续
据张女士买房的房产销售部相关负责人说，外国人可在乌鲁木齐购买房屋，只要一次性付清全款、由相关外事部门出具手续后就能办理房产证。但当记者追问究竟应该找哪个部门、办理什么手续时，他却说不清楚。
记者从中国建设银行新疆分行了解到，目前，外国人可在银行分期付款按揭购房，但必须由相关部门出具居住证明，其它手续和中国公民大致相同。但由于该行此前没有为外国人办理过按揭购房，对于如何办理相关手续，他们也不太清楚。
两级外事办均没办过
1月12日，记者来到乌鲁木齐市房产管理局办证大厅咨询此事，工作人员表示他们到目前为止没有办理过外国人购房的相关手续。按照规定，外籍人士购房办证需要由“外事办”出具证明，至于由哪个部门开什么样的证明，工作人员建议记者到“外事办”询问。
但当记者先后４次分别打电话向自治区外事侨务办公室和乌鲁木齐市外事侨务办公室询问时，得到的答复均是“从来没办过此业务，我们不清楚此事”。
一位外事办工作人员提醒说，外籍购房者在购房时应该选择正规房产商，一般大型房地产公司都有专门为住户办理房产证的部门，可由他们代为办理房产证等相关手续。
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