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由于豪宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，这在如今通胀压力下，成为避险资金最好的投资品。“双中心”建设及大浦东政策，使得浦东特别是陆家嘴的地位更加突显，豪宅均价排名前4的楼盘全部位于浦东新区
易居中国·CRIC系统显示，上半年沪豪宅成交量达到600套（均价4万元/平方米以上），超过历史最高08年上半年的353套，再创历新高。
汤臣一品热启动
据统计，仅6月份豪宅的成交量就达到306套，超过前5个月的成交总和。御翠园和合生东郊华园园分别墅成交了16和8栋独立别墅，翠湖天地和世茂滨江则分别成交了52和43套公寓房源。就连滞销四年的汤臣一品，在6月份推C栋房源之后，也售出了15套。
易居中国分析师薛建雄认为，由于豪宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，这在如今通胀压力下，成为避险资金最好的投资品。“双中心”建设及大浦东政策，使得浦东特别是陆家嘴的地位更加突显，豪宅均价排名前4的楼盘全部位于浦东新区，从而引起了小陆家嘴核心规划区内唯一住宅项目汤臣一品的热销。
数据显示，1-6月豪宅成交量分别为10、21、61、20、182和306套，可见豪宅市场是从“五一”之后开始启动，且成交量快速攀升。外部市场的走热和浦东新政的推出，带动了汤臣一品的销售，增强了市场购买豪宅的信心。
豪宅热销推高均价
易居中国·CRIC系统显示，7月第一周，汤臣一品双以96354元/平方米的价格售出一套房源，加上翠湖天地、御翠园、兰馨公寓、翡冷翠园等高价项目热销的带动，使得一手商品住宅的平均成交价格达到17002元/平方米，接近历史高位的17400元/平方米。预计，7月份豪宅还将保持热销态势，最终推动房价再创历史新高。
报告还指出，沪豪宅购买者的结构中，上海本地、内地和港澳台等外籍的比例分别为4∶4∶2，这和上海富人群体籍贯比率相当。而汤臣一品6月成交的15套房源中，客户比率与豪宅市场的总体水平相当。表明豪宅市场的买家多数还是以改善居住条件和保值升值为目的，而汤臣一品和绝大多数豪宅的客户结构相似，也说明了其逐步受到了市场的认可。
趁势调整营销策略
薛建雄表示，汤臣一品除了被普遍认可的无敌景观和地段外，还有非常优越的生活配套和超前的空间尺度。汤臣一品周边有仁恒滨江、盛大金磐、财富海景等高端楼盘所形成的高尚居住氛围，有正大广场、金茂大厦、环球金融中心等大型城市综合体所形成的商业配套，出门两分钟就有正大广场的易初莲花超市。
当然，汤臣一品之所以能够抓住这轮市场回暖的大势，从而受到富豪们的认可，也与汤子嘉接手汤臣一品项目后，所进行的策略调整有关。
汤子嘉对其四栋楼分别采用出租、新推、持续销售和长期持有的不同策略，使得汤臣一品在价值、租金回报率和升值空间方面都有良好的表现。调整了符合其产品本色的经营策略之后，汤臣一品放下身段不再强行验资，欢迎并大量请进意向客户参观。
当产品与价值逐渐获得富豪们认可之时，外部环境的冲击加上汤臣所给的一些优惠条件，就形成了6月的汤臣一品热购潮。据了解，7月汤臣一品案场还有众意向客户探访，预计C栋还将保持热销态势。 中华人民共和国图鉴社
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