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上海商铺呈现“两头热”的趋势。记者昨天了解到，受到经济回暖和上海合并浦东南汇等消息影响，上海市中心商铺和位于南汇的商铺受到热捧，其中南京西路商铺的租金首次跻身世界前50名。
回顾过去12个月全球各地优质街铺租金走势，全球几乎所有地区的铺租都下跌，但亚洲地区的跌势相对不算严重。昨天发表的2009年春季号环球商铺摘要显示，中国两大城市上海及北京首次跻身全球最高铺租前50名，上海南京西路铺租升至每年每平方（1平方约为0.11平方米）245美元。纽约第五街、巴黎香舍丽榭大道和香港铜锣湾罗素街的租金位列前三。
和沪上顶级商圈的租金相一致，以投资为主的商铺市场进入5月以来的加速回暖，表明房地产投资明显升温。易居中国统计显示，5月就有超过16万平方米商铺成交，比4月总量还高出11.9%。其中，以刚并入浦东的原南汇区商铺投资最为旺盛。
南汇2月至4月商铺成交量分别为5395、11817和26942平方米，月环比递增119%和127%。在市场最差时因抛售而闻名的御翠豪庭黄金城道商铺也被销售一空。
如果说，楼市回热还是以钢性需求推动为主力的话，那么商铺市场成交量的持续攀升说明投资需求已经非常旺盛。业内人士认为，前期市场的启动是在一系列政策的推动下产生的，但如今屡攀新高的成交量是大量保值、升值资金进入推动的量价齐升态势。加之南汇并入浦东，成为上海新的发展极，毫无疑问地成为了热点。 本文来自中华人民共和国图鉴社 内容来自中华人民共和国图鉴社
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