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小区业主违建成风 物业被指不作为(组图)--中国图鉴
2011-07-17
小区业主违建成风 物业被指不作为(组图)--中国图鉴
上海花园一栋楼前俩单元之间的空地,正在违规加盖房子。(王僖 实习生 王雅楠 摄)

小区业主违建成风 物业被指不作为(组图)--中国图鉴
这栋楼的一楼已建好了一排房子。(王僖 摄)

小区业主违建成风 物业被指不作为(组图)--中国图鉴
高层的平台上也建了房子。

  “怎么私搭乱建风又刮起来了,还有没有人管啊?”近日,沉寂了一段时间后,济南市历城区上海花园小区的私搭乱建行为又活跃起来。日前,有居民反映,上海花园小区内、小区南门又盖起了一批房子。而面对周围居民的不满和质疑,私建违章建筑的业主底气也特别足,称他们在充分利用自己买的土地。 织梦好,好织梦

  □记者 王僖 实习生 王雅楠

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  一栋楼几户居民联合“建房”

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  建房主人面对其他居民指责满不在乎 织梦内容管理系统

  日前,一位上海花园的业主在一个论坛上发帖,怒斥小区私搭乱建风又起,物业和相关部门不作为的事情。“上海花园内一楼违章搭建的小房不计其数了,毁绿、 圈占的这么多,怎么没人管呢?”该业主讽刺说,真好啊!真是充分利用土地啊!下一步不知道能不能盖到上海花园头顶上的天上去! 织梦内容管理系统

  14日上午,记者来到上海花园实地了解情况。进小区前,在南门门卫室旁边,就看到一个活动板房,看样子像是刚盖好,卷帘门还紧闭着。“就是这几天刚盖好的,估计是租出去赚钱呗,小区里面盖得更厉害,一楼院儿里盖房,楼顶阁楼加盖,太多了。”小区居民冯女士说。

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  随后,记者进入小区,走了不久就在15号楼前碰到一处在建的违章建筑。该楼两个单元门之间的空地,已经垒起5道墙,红色的砖裸露在外,楼道前堆着沙子,隔出的4间小房子已经初具形状,搭建的场景还挺热闹。 织梦内容管理系统

  一位买菜路过的年纪稍大的女士很不满地对施工人员说,“这样盖房属于私搭乱建,是违法违规,是不对的,不能人家请你们干你们就干啊。”正说话间,15号楼一位中年女士走了出来,她态度很强硬地对着施工人员说:“你就干你的活,有什么事就找我!”说完便转头离开。看到盖房子的人这个态度,那位出面说话的女士也只得悻悻离去。 织梦好,好织梦

  记者随即询问了多位小区居民,据了解,这样的事情已经发生了太多次了,小区的业主虽然意见很大,但也无可奈何。

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  小区内私搭乱建是个老问题

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  违建房的材料是否易燃让居民很担心

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  记者在小区内转了一圈,发现几乎每栋楼的一层楼都搭有样式各异的小房子,有的整栋楼连成一片。讲究点的还将建房子的砖材和小区楼房本身的砖材来个统一, 没那么细心的,则铁皮房、活动板房、铁栏杆、玻璃温室等各式材质的都有。“上海花园属于封闭式中高档小区,小区绿化什么的都还可以,可就是这个私搭乱建, 真是屡禁不止啊,太影响小区整体形象了。”小区业主高女士说。 dedecms.com

  高女士说,上海花园部分业主私搭乱建的行为存在很多年了,一开始物业管得很严, 还把私搭的房子拆掉。但小房子盖得越来越多,这种情况屡禁不止,物业和相关部门管不过来,也就听之任之了,这更助长了私建房的风气。小区业主姚先生也觉得,在这个相对高档的小区出现这样的小房子很影响小区整体形象。不少业主更担心,加盖的小房可能为小偷顺利进入二楼偷东西提供便利。“有了这些房子,小偷 顺着爬到二楼或三楼,都太容易了,多不安全啊!”上海花园业主吴先生很担心。

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  但是也有业主对这一搭建房子、阁楼的行为表示理解。小区业主李女 士说,在购买房子的时候,一楼房前的一块小院子就归一楼的业主所有,因此可以自行决定干什么用。“现在搭建的小房子都建在自己的小院子中,并没有影响到整 个楼前的绿化带。”而且,李女士说,小区里有不少居民都把家里老人接来,帮忙带孩子,多建一个小房子就可以多住点人,方便生活。“虽然我们家没盖房子,但 我觉得这是合理规划、合理利用空间的表现。虽然就整体规划来看确实不好看,但还是可以理解和接受的。”

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  此外,记者还注意到,小区几栋高层上, 还有住户在二楼商业房的平台上,为自家的房子加盖小房,凭空多出来的一间小房看着实在别扭。家住高层的李先生说,为这些违建问题他们多次找物业协调,却都 没有结果。李先生说,“我们看了,建在高层上的小房子都是极易燃的泡沫材质,而且多一间房就必然会私拉电线,增加楼层的用电负荷,万一引起火灾怎么办?安全隐患还是很大的。”

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  多部门曾联合摸底小区违建行为 内容来自dedecms

  但物业、居委会均称没执法权感到无奈

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  小区私搭乱建难道没人来管管么?上海花园社区居委会主任张主任说,这个问题由来已久,去年一年违建房的势头几乎被遏制了,但今年又死灰复燃。

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  张主任说,2009年历城区执法局、房管局和东风街道办事处城管科、上海花园的物业公司和上海花园居委会共6家单位联合对整个小区的私建情况进行摸底和统计,并将情况上报给了上级有关部门,此后,有关部门也组成了工作小组来摸底,但最终还是没有解决。

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  据张主任介绍,这些私建房一部分是用来放置杂物,一部分是用来居住的。这样违规乱建不光影响小区美观,还会威胁到二楼住户的安全,而且盖房还会破坏和影 响到地下管线,带来安全隐患。“居委会没有执法权,只能反映问题,我们也曾与违建的业主进行面对面谈话,并联合物业下发了停工通知。”张主任说。但是,由于没有执法权,业主的置之不理也让他们感到无可奈何。记者了解到,该小区的物业公司对于小区违建问题也因为没有执法权,而听之任之直到现在。

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  此外,记者还了解到,小区私搭乱建成风也和其业委会迟迟建不起来有关。据张主任介绍,上海花园居民从2005年开始入住,居委会在2008年才成立,可到现在为止,小区业委会也没有成立起来。 本文来自织梦

  随后,记者就此问题咨询了历城区城管局一位相关负责人,他表示,对于封闭式小区私搭乱建的行为,第一责任人是小区物业。如果物业难以作为,可以通过居委会反映到办事处,最后上报到历城区的依法整治违法违章建设领导小组,摸清情况后,会对这种违建行为进行责令拆除或强拆。城管部门在这一过程中只具有监督的职能。“如果居民有意见,也可通过拨打12345市民热线进行反映。”该负责人说。 dedecms.com

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