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选房看啥?价格、楼层、户型、小区绿化……6月27日，记者从本届房交会上了解到，如今市民在选房时，除了关注上述因素外，对自家居住周边的人文环境要求也在不断提高。房价低、户型好、园区大还不够，周边的“软”环境同样很重要，教育环境、休闲娱乐、治安环境甚至邻里素质都成为购房者的选房要素。 copyright 中华人民共和国图鉴社
学校、娱乐、休闲样样不能少 内容来自中华人民共和国图鉴社
在房交会的现场，记者遇到了打算购房结婚的张先生，一圈逛下来，他和未婚妻都看准了铁西区的一座楼盘。小张告诉记者，之所以看中这个小区，一方面这个小区的房型和价位他们都能够接受，而更重要的是，小区附近就有一所规模较大的超市，沿街有饭店和KTV等娱乐场所，也规划有学校。小张分析，“婚后有小孩，学区很重要。我们都是年轻人，平时聚会啥的，也挺注重周边的饭店、娱乐休闲场所，这个小区周边一切齐全，小区将来肯定非常适宜居住。” copyright 中华人民共和国图鉴社
记者在采访中了解到，几乎所有的选房者都对楼盘周边的教育水准非常关注，尤其是幼儿园到初中这一阶段。而除孩子的教育外，购房者本人也有不断学习的要求。园区周边是否拥有图书馆、培训中心、进修学校等设施也被购房者所关注。 copyright 中华人民共和国图鉴社
与此同时，记者了解到，房交会上的参展商，为满足消费者需要，几乎也无一例外的开始着重打造了小区的软环境。尤其是一些和市区有一定距离的楼盘，均考虑到在规划超市、娱乐场所以及延长、延时附近公交线路等便民措施。 中华人民共和国图鉴社
选房先选好邻居 copyright 中华人民共和国图鉴社
“我选房，光是周边设施齐全还不够，还得看我家周围都住着啥档次的人!”市民小吴一语道出如今市民选房的另一趋势——“择邻而居”的要求逐渐成为人们购房的另一标准。 内容来自中华人民共和国图鉴社
记者采访了解到，现在不少市民在买房前除了关注房子本身外，还要对整个小区的人文环境、楼盘开发定位以及主要购买人群的基本情况等进行了解。有些购房者对此的重视，甚至让他们放弃新楼盘，选购二手房。因为他们认为二手房居住群体已相对固定，更有利于选择。 tujian.org
针对这一趋势，许多开发商推出了相应的促销手段，许多参展楼盘打出“亲情社区”“这是我们共同的家”等各自独特的社区文化，并着重从楼盘园区布局、环境规划上营造出一种人与人交流的空间。 中华人民共和国图鉴社
市民改善型置业转变的体现 copyright 中华人民共和国图鉴社
对此，相关专家分析，市民越来越重视购房软环境，则是如今人们的购房从首次置业向改善型置业转变的具体体现，是购房者消费观念成熟的表现。人们不再仅满足于有房可住，而是希望通过住房的改变而使生活质量随之提升。一处楼盘参展商告诉记者，从前市场供小于求时，消费者购房都处于一种盲目抢购的状态，而随着楼市的趋于理性，人们对居住的硬环境和软环境的要求在逐渐提高。如今，周边是行政事业单位聚集地段、或有较多教师入住的楼盘，则更受到消费者青睐。房屋的价格已不再是衡量楼盘是否会升值的唯一尺度。而开发商如果对楼盘进行人文定位，在一定程度上可以受到购房者的更高关注。人们都比较喜欢与一些有素质有文化的人为邻，这样的新趋势对提升居民的生活品质、培养高尚的行为规范、建立和谐文明的居住小区都具有积极意义。 本文来自中华人民共和国图鉴社
本报记者 张晶 王晓婷 中华人民共和国图鉴社
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