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武汉经济房冷热不均 好地段火爆偏远地段卖不动 |
2009-07-16 |
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（武汉晚报）（记者 黄峰）眼下，经济房成为社会关注的焦点。武汉的经济房是不是都像余家头小区那样火呢？昨日，据记者了解，其实，在三环线附近的一些经济房项目，因位置偏僻，都出现过滞销局面。 目前，武汉经济房销售实际上是冷热不均，主要是项目选址和定价上存在很大差异。 ■地段好的万余人登记 偏僻位置摇号中了也不买 这次出现“六连号”风波的余家头小区，为什么有人花钱造假？答案很简单：房子位置好，价格低。其位于二环线内，房价2800元/平米，比周边商品房低了2000多元。因此，124套房子有5141人登记。 2005年底，地段较偏的武昌汇丰家园经济房，成为我市首个摇号确定购买者的项目。因为当时经济房总量不足，买房的人超过了房源，所以进行了摇号。此后，位置好的经济房，登记的人太多，像江岸百步亭花园悦秀苑和武昌余家头的安胜家园，都有1万多人登记，必须摇号。 但并非所有的经济房，都这么火爆。武昌清菱城市花园、汉阳黄金口附近的经济房，有很多房子卖不出去，因为其位置偏远，配套设施不全，进出不方便，甚至无法入住。虽然也摇了号，但不少中号人都放弃购买。 ■经济房价格“一刀切” 记者发现，近几年，经济房定价采取“一刀切”，每平米都在2600-2800元。三环线以外房子和二环线内中心城区的项目，价格相差无几。 比如，三环线以外的清菱城市花园，销售基准价为每平米2699元，二环线内的余家头小区，销售基准价为2754元/平米。但两个项目的地段有天壤之别，价格只相差155元/平米。难怪前者只有1171人登记，后者竟有5141人登记。 业内人士建议，我市经济房实行最高限价的同时，也要适当拉开价差。 ■全国争论经济房是否继续建 武汉廉租房数量猛增 眼下，关于经济房建设是否还要继续，全国争论很多。正方认为，经济房确实解决了中低收入者的住房问题，必须继续。反方则认为：经济房给不少有钱人钻了空子，应该减少供给乃至取消，要大力建设廉租房，配租给最需要房子的低收入家庭。 据了解，我市今年的经济房计划，至今还没有出台，在建和销售的经济房，都是前年和去年的计划。 但有一点是肯定的，武汉要大力建廉租房。今年，城区建廉租房5000套，比过去5年的总量还多一倍。未来两年，每年也要建5000多套。 从目前来看，住进廉租房的，确实是最困难的低保家庭和残疾人家庭，这部分人也是最需要社会来保障的。
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