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武汉楼市乱战售价涨跌不一 业内:涨价挫伤消费信心 |
2009-04-30 |
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(楚天都市报) （记者苏永华）长江二桥桥头楼盘黄埔东宫昨日下调均价至5780元/平方米，创下武汉内环房价新低。眼下，江城楼市陷入“乱战”，出现了隔条马路房价可差一倍的情况。 去年9月，黄埔东宫首次大幅降价，起价降至4980元/平方米。开发商一见销售好转，一个月后又将均价提至6700元/平方米，销售随即转入低迷，现在又再次降价。该楼盘销售方负责人汪洋表示，“要想延续楼市‘小阳春’的人气，关键是要价格合理”。 看房人反映，少数楼盘前期销量转好，价格已略有上涨，如保利心语、金地格林、锦绣江南等楼盘，目前每平方米已上涨200—300元。 价格乱战下，即使处于同一片区，房价差也越拉越大。降价后的黄埔东宫，价格只有斜对面武汉天地的一半。金银湖沿海赛洛城再次降价后，也比周边楼盘低出一大截。 记者了解到，因近期销量上升，多数楼盘借机降价出货，少数则利用买涨不买跌心理，提价逼购房人出手，楼盘价格走势进一步分化。 资深房产分析师李国政认为，是选择涨价，还是降价促销，开发商之间的分歧正在加深。武汉房地产开发企业协会副秘书长严宽表示，少数开发商涨价将挫伤购房人消费信心，就像一盆水泼在刚刚燃起的火苗上。
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