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武汉郊区楼盘进退两难 扩张过快致供过于求 |
2009-04-30 |
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郊区商品房供应量大，当地需求却有限导致供过于求。-->
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(楚天都市报) （记者苏永华 实习生苏杨）昨日，武汉春季房交会人气依然不减，郊区楼盘价格一降再降，吸引了众多目光。但多数人看清区位后扭头便走，销售人员一脸无奈。 位于汉南的南国江城，起价1680元/平方米，是房交会上最便宜的楼盘。昨天上午，销售人员刚进场散发材料，就被人团团围住，但很快又散开了，没有一个人报名看房。汉南碧桂园起价降至1998元/平方米，看房车总坐不满。 盘龙城片区哥特帝景、摩卡小镇、天居园等多个楼盘，均在3000元/平方米以下。“房子多，价格也拼得差不多了”，一家楼盘负责人说，郊区配套设施都不完善，多数只能以价格竞争。 在阳逻片区，多数楼盘在2000元/平方米以下，有的低至1500元/平方米。“2000元/平方米，已经是保本卖房了，再低就要亏本了。”阳逻地产品牌企业联合会会长陶宏国说。 今年武汉楼市“小阳春”中，城区不少楼盘赚了一把，但郊区楼盘因受交通、配套制约，多数没有沾到光。多位郊区楼盘负责人反映，去年下半年楼市最冷时，一些楼盘一度暂停施工，到今年春节后才复工。“小阳春”没赶上，降价已无空间，现在进退两难。 武汉市土地交易中心负责人分析，郊区商品房供应量大，当地需求却有限，主要靠城区居民买房。前几年楼市红火，郊区卖地过多、过快，导致商品房现在供过于求。
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