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保障房价格当市场环境发生变化会有所调整 |
1970-01-01 |
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福建在线讯（记者 杜世成 实习生 苏雅）保障性商品房的价格并不是一直不变的，当市场环境发生变化时，也会有所调整，不过以相对稳定为前提。昨天下午，副市长裴金佳在接听市长专线时说。 昨天的专题为“保障性住房”，裴金佳1个小时接听了13位市民的来电。 有人询问：保障性商品房的价格以后是否会做调整？裴金佳说，现在我市保障性商品房的价格由两部分组成，即基准地价和建安成本，目前岛内定价7000元，岛外5000元，以后当市场环境发生较大变化时，价格会有所调整，不过幅度不会大，频率也不会高，以保持相对稳定为前提，岛内主城区会更稳定。 购房入户人员不能申请 一位福厦铁路的拆迁户说：他们购买了商品房入户，但是面积太小，人均才7平方米，不够居住。他认为，政策购房入户者不能申请保障性住房不合理，应该根据实际居住面积来衡量能否申请。 裴金佳说，按照目前的规定，通过购房入户进入厦门的人员，还不能申请保障性住房。 鼓励岛内居民申购岛外房 一些户口在岛外、工作在岛内的市民，表达了想到岛内购买保障性商品房的愿望。对此，裴金佳表示，现在岛内已经很拥挤，目前规定岛外户口不能到岛内申请保障性商品房，但岛内的可以申请到岛外去，以“就近”为原则，而岛外市民可以在各自的区申请。 裴金佳说，快速公交通车以后，岛外、岛内距离拉近了，环境品质不错的集美滨水小区吸引力大增，鼓励岛内居民到岛外购买保障性商品房。 原材料涨价不会影响保障房建设 许多市民比较关心保障性住房的建设进度。裴金佳说，会及时向社会公布，下一步，利用网络、媒体等平台，初步考虑一个季度公布一次建设进度。 下周，相关部门将对保障房的建设数量和申请情况做全面的摸底。目前，保障性租赁房的申请系统正在升级，今后，保障性租赁房将进入常态化，市民可随时申请。 建筑市场各种原材料价格飙涨，有市民担心会影响保障房的建设进度。裴金佳表示不会受影响，市政府有足够的能力建设好保障性住房。
【来电摘录】
高层和低层有价差
问：30层和1层如果价格相同，1层的不是亏了？ 答：低层和高层价格会有所不同，具体细化措施以后会出台，但高低层价差肯定不会像商品房那么大。
买过经济适用房离异后不能申请 问：曾购买过经济适用房，但夫妻离婚后，房子判给男方，女方可否申请保障性租赁房或保障性商品房？是否可以保护弱势群体和妇女方面给予考虑？ 答：女方以前享受过经济适用房，不能再办理。个别问题先收集，再研究。
将按需求调整建设户型
问：如果申请人有经济能力，可否要求申请面积大一点的住房？ 答：保障性住房的房型面积不大，但功能齐全，主要起一种“保障”性质，不能随意增加面积。从目前的申请情况来看，一房型的住宅数量较少，导致一些申请户暂时没有合适的房源可供选择。 市保障办会尽快统计全市的申请情况和项目建设进度，看看目前建设项目是否能够满足申请要求，如果一房型比较少，就要根据需求调整建设户型。 是否统一装修会征求意见 问：新推出的保障性商品房是否会统一装修？ 答：统一装修就是按照每平方米200元的价格，从万景公寓交房的情况来看，统一装修成本比较低，受到住户的欢迎。不过，保障性商品房是否要统一装修，会在申请户签订合同时征求意见。 首付不够，明年再来 问：我想购买保障性商品房，但现在首付款凑不齐，明年还能申请吗？ 答：政策是长期的，首付今年不够，可以明年再来申请。
保障性商品房岛外申请工作尽快展开 问：为什么岛外还不能申请保障性商品房？ 答：岛内岛外都可以申请，首批房源岛内岛外各有一个。目前，岛内的申请工作已经展开，但岛外由于对工作人员的培训尚未结束，没有同步展开申请。市保障住房办已经尽量加紧培训，这几天就能开展。
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