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二手房持续低迷 中介纷纷代办抵押贷业务 |
1970-01-01 |
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“代办抵押贷款，买二套房无忧”、“15天速办抵押贷”……连日来，代办抵押贷款业务在榕城中介业大面积推开，这项一直由担保公司主营的业务，近两个月来有不少客户被各大中介抢走了。
国广一叶点房网老总叶斌昨称，目前的二手房市场，买方意愿仍不高，大批急着用钱的房东或炒房客，又不想过低价格抛售，只好找中介代办抵押贷款，以解燃眉之急。
早在今年初，各银行解冻二手房抵押贷款业务后，就有部分二手房中介开始做代办抵押贷业务，下半年来，行业成交量继续下滑，中介普推此业务除了增加利润，更想为欲置第二套房、手头又缺资金的客户，盘活资金，提高成交率。
4日记者在省直湖前小区周边的几家中介门店内看到，几乎大部分房源都标注了“降价、抛售”、“好房急售”、“超低价”之类的词汇，但是仍鲜见客户进出。
双安网点的一位店员称，近期成交量仍无起色，买方意愿还是不高，尽管房东有所降价，但幅度仍然达不到买方心理价，“成交遇阻，不少急着用钱的房东，就通过中介代办抵押贷款，以先救急”。
双安中介的老总郑爱新也称，近两个月来的抵押贷业务量，比年初上升了30%左右，“尽管收益只占到公司总利润的5%，但是我们还得做，困难时期，能挣一分就是一分”。
“中介大面积损失的态势仍在继续，房东的降价幅度，是刺激成交的关键”，叶斌也认为，前几个月，市场经过投资客的一番抛售后，成交量有所上扬，但是近期又回归平淡，一些在股市深度套牢的房东，甚至连还月供都成了压力，“这拨人手头月供两三套房，又不想大幅降价，就成为办理抵押贷款的主力军”。
一直主营抵押贷的担保公司的市场份额，近期受到了挤压。福建安捷信担保公司副总宋洵4日称，办抵押贷涉及为客户垫付解压的资金，尽管各家担保公司在解压资金上占据优势，但中介有第一手的客源优势，“他们大举介入后，担保公司的客源流失是难免的，目前有的已在联动合作，中介收代办费，担保公司收解压资金的月3%的利息，并会给中介相应的利润返点”。 据业界消息，这两个月来各中介仅抵押贷收入，就占到总收入的5%以上，部分甚至高达30%。
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