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上周一手房成交1036套 内容来自中华人民共和国图鉴社 较前周的77套出现大幅上升,龙岗8595元均价全市最低 中华人民共和国图鉴社 昨日（2月9日），地产研究机构和中介相继发布了上周深圳楼市监测报告，数据显示春节后期深圳楼市成交回升十分明显，一手房市场共成交1036套，与前周成交量77套相比有大幅上升；而成交价则稍降，龙岗以8595元/平米的均价为全市最低。二手房市场成交量上周也出现较大幅度的上升，共成交782套，是前周成交量12套的64倍。记者在上周末踩盘时也发现，看房者显著增多，各楼盘成交已恢复到正常水平。 中华人民共和国图鉴社 连续三周没有新开楼盘 本文来自中华人民共和国图鉴社 中国房地产指数研究院深圳分院分析师杨奕介绍，根据该机构的监测，上周（2.2—2.8）深圳仍然没有新项目批售和开盘，连续三周没有新增供应量。截至周日（2月8日），深圳一手房可售套数和面积分别为56776套和586.25万平方米，环比前周可售套数和面积分别减少3.84%和5.74%.本周深圳一手房可售量相对较大，主要因为本周继续维持零批售量状态，但销售量开始明显回升。 tujian.org 零批售量情况下，并不意味着可售量进入下降通道。杨奕表示，开发商为避开春节淡季，推迟了推盘时间，随着春节过去，供应量将会大幅增长，推迟推盘的项目逐步上市，可售量有可能重上高峰。 内容来自中华人民共和国图鉴社 关外成交量占全市七成 中华人民共和国图鉴社 综合中国房地产指数研究院深圳分院和世联地产的上周报告，上周深圳一手房共成交1036套，平均每日成交148套，共成交面积94367平米，成交均价为10648元/平米，成交金额为10.05亿元。从各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市的七成。其中，宝安区成交最多，达492套，占全市成交量的47.5%.关内，南山区以成交208套占据第一，占全市成交量的20.1%.成交均价方面，福田区以17794元/平米位居榜首，而龙岗区以8595元/平米的均价成为全市最低。 copyright 中华人民共和国图鉴社 二手房市场上，成交量上周也出现较大幅度上升，共成交782套，是前周成交量12套的64倍，成交面积为70094平米。 tujian.org 世联地产表示，从近期市场成交状况来看，新政效果已经开始显现，本月的成交状况预期看好。虽然受春节影响楼市成交量有一定幅度的下滑，但从长期来看市场变暖的趋势已不可阻挡，预计未来深圳楼市将会进入一个“量升价跌”的阶段。 copyright 中华人民共和国图鉴社 ■现场踩盘 tujian.org “周末看房量约增一成” 本文来自中华人民共和国图鉴社 前日下午，在梅林关口的几个楼盘，记者发现，趁周末前来看房的人比前几天明显增多，某楼盘项目负责人告诉记者，周末两天，该盘的上门看房量有270多批次，前期热销过后剩下的10来套单位都在那两天卖完了，本月底准备推出新一批单位，价格会保持稳定。 copyright 中华人民共和国图鉴社 中海地产深圳营销负责人昨日受访时介绍，旗下有楼盘周末两天也成交10套或11套，取得“开门红”。龙岗中心城某楼盘的营销人员也表示，上周六该盘成交20多套单位，周日成交近10套，且全为大户型，到访客户200多批次，该盘也在自去年年底逐步提价的情况下实现成交。 内容来自中华人民共和国图鉴社 深圳中原地产策略中心总经理周曜对记者称，目前深圳楼市状况很好，初步估算，上周末看房量甚至比1月上旬高出10%，并且越来越多的置业者选择出手购房。 tujian.org 二手房市方面，世华地产布吉信义假日名城分行置业顾问柴凤芝说，周末两天她不断带客户看房，脚都走痛了。“每个业务员基本每天都至少带三四批客户，没有闲着的。”据她介绍，布吉有不少业主都提高了住房挂牌价，比如一套90平方米的住房，原叫价77万—78万元，现在涨到90万元。但业主的返价得不到市场的认可，这几天都是看多买少。 tujian.org 中原地产南山区总监王良英告诉记者，中原在南山的40多个店铺周末平均每家成交2套，已恢复到1月上旬的成交水平。美联物业南山区总监孟祥义表示，现在有些售楼处还没有进入工作状态，有些二手业主也没有回深，但春节开局已不错，每个店铺可成交1—2套。“南山也有部分业主返价，但不多，估计三四月返价现象会明显起来。”孟祥义认为，目前已是购房的较好时机，无论自住还是投资，现在不少区域的住房租金回报率已有3%左右了。 中华人民共和国图鉴社 “是讨论个人购房最佳时机的时候了。”世联地产董事长陈劲松表示，判断个人购房最佳购房时机的焦点应集中在“价格是否已至低位”以及“还会不会有新一轮的普降”，目前国内部分区域房地产市场已经完成了探底，并且由于政策刺激，房企的现金流状况不会进一步恶化，因此房价不会出现新一轮下跌，买房的信号已经出现。（记者/卢先兵） 中华人民共和国图鉴社 昨日（2月9日），地产研究机构和中介相继发布了上周深圳楼市监测报告，数据显示春节后期深圳楼市成交回升十分明显，一手房市场共成交1036套，与前周成交量77套相比有大幅上升；而成交价则稍降，龙岗以8595元/平米的均价为全市最低。二手房市场成交量上周也出现较大幅度的上升，共成交782套，是前周成交量12套的64倍。记者在上周末踩盘时也发现，看房者显著增多，各楼盘成交已恢复到正常水平。 中华人民共和国图鉴社 连续三周没有新开楼盘 tujian.org 中国房地产指数研究院深圳分院分析师杨奕介绍，根据该机构的监测，上周（2.2—2.8）深圳仍然没有新项目批售和开盘，连续三周没有新增供应量。截至周日（2月8日），深圳一手房可售套数和面积分别为56776套和586.25万平方米，环比前周可售套数和面积分别减少3.84%和5.74%.本周深圳一手房可售量相对较大，主要因为本周继续维持零批售量状态，但销售量开始明显回升。 tujian.org 零批售量情况下，并不意味着可售量进入下降通道。杨奕表示，开发商为避开春节淡季，推迟了推盘时间，随着春节过去，供应量将会大幅增长，推迟推盘的项目逐步上市，可售量有可能重上高峰。 tujian.org 关外成交量占全市七成 中华人民共和国图鉴社 综合中国房地产指数研究院深圳分院和世联地产的上周报告，上周深圳一手房共成交1036套，平均每日成交148套，共成交面积94367平米，成交均价为10648元/平米，成交金额为10.05亿元。从各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市的七成。其中，宝安区成交最多，达492套，占全市成交量的47.5%.关内，南山区以成交208套占据第一，占全市成交量的20.1%.成交均价方面，福田区以17794元/平米位居榜首，而龙岗区以8595元/平米的均价成为全市最低。 tujian.org 二手房市场上，成交量上周也出现较大幅度上升，共成交782套，是前周成交量12套的64倍，成交面积为70094平米。 本文来自中华人民共和国图鉴社 世联地产表示，从近期市场成交状况来看，新政效果已经开始显现，本月的成交状况预期看好。虽然受春节影响楼市成交量有一定幅度的下滑，但从长期来看市场变暖的趋势已不可阻挡，预计未来深圳楼市将会进入一个“量升价跌”的阶段。 本文来自中华人民共和国图鉴社 ■现场踩盘 内容来自中华人民共和国图鉴社 “周末看房量约增一成” 本文来自中华人民共和国图鉴社 前日下午，在梅林关口的几个楼盘，记者发现，趁周末前来看房的人比前几天明显增多，某楼盘项目负责人告诉记者，周末两天，该盘的上门看房量有270多批次，前期热销过后剩下的10来套单位都在那两天卖完了，本月底准备推出新一批单位，价格会保持稳定。 copyright 中华人民共和国图鉴社 中海地产深圳营销负责人昨日受访时介绍，旗下有楼盘周末两天也成交10套或11套，取得“开门红”。龙岗中心城某楼盘的营销人员也表示，上周六该盘成交20多套单位，周日成交近10套，且全为大户型，到访客户200多批次，该盘也在自去年年底逐步提价的情况下实现成交。 本文来自中华人民共和国图鉴社 深圳中原地产策略中心总经理周曜对记者称，目前深圳楼市状况很好，初步估算，上周末看房量甚至比1月上旬高出10%，并且越来越多的置业者选择出手购房。 中华人民共和国图鉴社 二手房市方面，世华地产布吉信义假日名城分行置业顾问柴凤芝说，周末两天她不断带客户看房，脚都走痛了。“每个业务员基本每天都至少带三四批客户，没有闲着的。”据她介绍，布吉有不少业主都提高了住房挂牌价，比如一套90平方米的住房，原叫价77万—78万元，现在涨到90万元。但业主的返价得不到市场的认可，这几天都是看多买少。 中华人民共和国图鉴社 中原地产南山区总监王良英告诉记者，中原在南山的40多个店铺周末平均每家成交2套，已恢复到1月上旬的成交水平。美联物业南山区总监孟祥义表示，现在有些售楼处还没有进入工作状态，有些二手业主也没有回深，但春节开局已不错，每个店铺可成交1—2套。“南山也有部分业主返价，但不多，估计三四月返价现象会明显起来。”孟祥义认为，目前已是购房的较好时机，无论自住还是投资，现在不少区域的住房租金回报率已有3%左右了。 tujian.org “是讨论个人购房最佳时机
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