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为购房者减负 给开发商松绑 tujian.org 重庆：17条新政提振楼市 中华人民共和国图鉴社 中图社重庆1月21日电（记者李国）一次性购房90平方米以上可入户主城九区、普通商品房交易契税按0.5%征收、住房公积金贷款单笔最高限额提高到20万元……为充分发挥房地产业在扩大内需中的积极作用，重庆市昨日推出了17条新政提振楼市。在交易税费、个人所得税抵扣、放宽入户限制、加大公积金投放力度方面，均有了新的突破。 tujian.org 重庆市国土房管局有关负责人告诉记者，新政的目的在于拉动内需，活跃市场，促进消费。在减免契税方面，普通商品住房（含二手住房）交易契税减半按0.5%征收，高档住房交易契税按1.5%征收。在营业税减免方面，与之前国家出台的减免政策相同。同时，商业用房、办公用房（含写字楼）交易契税减半按1.5%征收，房屋交易手续费则减半收取。从去年12月1日起，首次购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款本息可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。 tujian.org “这次把住房公积金贷款购房的时限延长了。”重庆市国土房管局有关负责人称，房款首付比例由之前的30%调整为20%，贷款最长期限在国家法定退休年龄的基础上延后10年（最长不超过30年）。个人住房公积金贷款单笔最高限额由15万元提高到20万元，直系亲属参贷后的最高限额提高到40万元。在付清第一套住房贷款后，可再次申请个人住房公积金贷款，并执行第一套住房公积金贷款的相关政策。 copyright 中华人民共和国图鉴社 为了提高住房公积金使用效率，该市将增加住房公积金个人贷款承办银行数量，允许住房公积金在全市范围内调剂使用。在确保资金安全的前提下，还将把部分住房公积金用于廉租住房、经济适用住房建设。 中华人民共和国图鉴社 重庆市国土房管局有关负责人表示，“十七条”还放宽了购房入户限制，非主城九区户籍人员在主城九区一次性购买建筑面积90平方米以上、且实际居住的住房，可凭房地产权属证书到公安部门申请办理1户（夫妻以及未成年子女）的主城九区户籍，不再有文凭限制。 tujian.org 重庆市国土房管学会理事张庆伟认为，与房地产行业相关的上下游行业多达150多个，在目前房地产市场萎缩的情况下，重庆出台“十七条”，有救急作用。 内容来自中华人民共和国图鉴社 重庆中原地产副总经理何伟坚称，新政对市场回暖帮助最大的就是按揭本息抵扣个税。如果市民每月缴纳1000元的个税，那么买房后就可以抵扣400元的个税。这项政策必然会刺激一些原本不买房的市民提前购房，市场的刚性需求因此会大增。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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