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房产中介转战“互联网” 购房者多是“隔岸观火” 中华人民共和国图鉴社 京城房产：“不能开源，只好节流了！” copyright 中华人民共和国图鉴社 ■实习生 孙赋聪 tujian.org “现在网上的卖房帖越来越多！其实网络房屋买卖也不失为一个糊口的好方法！”这是搜房论坛上一位自称为房产经纪人的网友的留言。 tujian.org 这位网友所说的“网络购房”，正是二手房市场中一种新兴的买卖形式。快节奏的生活方式，让人们总是在为房款奔波，而没有了时间去寻找合适的房源，“网络购房”的快捷性恰恰满足了购房者这方面的要求。同时，对房产中介机构来讲，“网络购房”可以将几万元的实体店铺经营费用节省下来，这也是应对当前房市萧条的一个好方法。 中华人民共和国图鉴社 但笔者连日采访发现，尽管“网上购房”已经走进了人们的视野，论坛上相关的帖子也很多，但是谁也不愿意当第一个“吃螃蟹”的人，大部分购房者都是“隔岸观火”。 中华人民共和国图鉴社 “网上购房”分为以公司名义和以个人名义两类，且二者都存在着不同程度的真实可信性问题。不少业内人士对这种新兴的“网上购房”形式提出了质疑。他们认为，房屋买卖不仅涉及巨大的金额，而且产权过户、纳税、贷款等事宜也都相当复杂，仅仅通过网上交易，是很难和实体店相媲美的。 copyright 中华人民共和国图鉴社 “现在房地产市场不像前两年那么热闹了，很难拓展新的资源。既然不能开源，就只好节流了！”我爱我家一位置业顾问的这番话代表了不少房产中介公司的想法。 copyright 中华人民共和国图鉴社 “目前二手房的价格平均下降了1000～2000元，”链家地产安宁庄西路店的职业顾问王鹏向笔者介绍道，“降价最明显的是回龙观、天通苑一带的房子，现在均价在9000元左右的样子。” 内容来自中华人民共和国图鉴社 据王鹏介绍，目前北京二手房市场的成交量基本保持稳定，在户型选择上呈现出偏向小户型的特点。“90多平方米的房子是目前最好卖的。他们的首付相对便宜一些，一般家庭都能承受。” tujian.org 除了在房价上进行调整，大部分的房屋中介机构对于自己的销售网点也进行战略性的调整，适当地减少一些销售网点，或者将网点的位置作出调整，这些都是商家应对二手房市场变化所作出的积极举措。 中华人民共和国图鉴社 “离我们安宁庄西路不远的一家链家地产网点就被撤销了，”链家地产的王先生为笔者解释道，“一是公司出于整体战略性改革决策，二是因为那家店离我们太近了，有点资源浪费。但是目前公司并没有大面积减少销售网点的打算！” copyright 中华人民共和国图鉴社
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