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房价上涨过快“吓退”投资客

2009-06-26

21世纪不动产监测数据显示，尽管6月成交量环比有所增长，但近期部分地区房价上涨幅度过大，投资客投资热情有所减淡。以朝阳公园区域为例，该区域三四月份普通住宅单价在15000元/平方米左右，随着交易量放大，到6月上旬，同类房屋均价已涨到16000元/平方米，有些朝向、楼层较好的房源报价甚至达到了17000元/平方米，平均涨幅达10%。在成交客户中投资客的占比已由3、4月份的15%降至8%。21世纪不动产市场分析师孟奇认为，投资客对市场敏感度非常高，当交易量大增之后，很多人认为市场转暖有可能吸引大批投资客进入市场，但实际上在交易量达到阶段性顶部之前，投资客已悄然入市，并且大量投资客在房价大涨之前完成了房产购置，因此在房价过快增长、投资回报有可能被压缩的情况下，6月楼市投资需求的补给略显不足。

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