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李文杰:楼市泡沫已经再现

2009-06-26

中原地产华北区总经理李文杰日前在博客中表示，现在楼市过热吗？有房产吗？我们最近看到的实际是房价持续在涨，但是租金却持续下降，房价已经要涨回2007年水平，但是租金却比最高时下降了20%-30%，背离情况越来越严重，现在购买房产出租的租金净收益不足4%，换句话说，楼市房产已经再现。这一轮房价上涨恐成定局，现在的问题似乎出现失控暴涨的风险越来越大。点评：对于目前房价的再次上涨，已经引起了各方关注。据记者的调查了解，目前不少项目在四五月份开盘时的价格和6月份开盘的均价相差甚至达到了近5000元。依着目前的形式看，已经基本跟2007年时一样了。又出现为了能买到房子，要给开发商送礼。2007年后出现的情形大家都看到了。如果按照现在的状况发展下去，楼市将会在短暂的时间内又一次重现轮回。尽管资本逐利的特点不能改变，现阶段不敢说是否出现房产，但是，如此疯狂涨价，后果将比较严重。在价格上，还需要理房产对待。

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