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国土资源部首次回应"地价推高房价" 称没有根据 |
2009-06-24
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中新社北京六月二十三日电 在最近几年中国各大城市房价扶摇直上的时候，一些开发商和专家直指“因为地价暴涨导致房价的水涨船高”，国土资源部高官二十三日首次就此事作出正面回应，并明确表态，“地价推高房价”之说没有根据，也没有道理。“坚守十八亿亩耕地红线不会影响到房价”。面对记者提问中某些专家和业界人士的质疑，国土资源部副部长鹿心社二十三日在国务院新闻办举行的新闻发布会上做出上述明确表示，这也是国土资源部首次对“地价推高房价”声音的正面回应。鹿心社表示，国土资源部在土地利用总体规划中对各类用地安排的时候，既要保住十八亿亩耕地红线，同时为发展建设，特别是为住房建设用地也留下了足够的空间。无论中国的土地多么紧缺，居民正常的住房用地需求都会保障。“地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定性因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。”鹿心社说，针对前一时期有关专家所言“由于守耕地红线，土地利用偏紧，导致地价偏高，影响房价”，对此国土资源部做了系统调查。国土资源部新近调查了全国东、中、西部地区六百二十个房地产开发项目，调查结果表明，目前中国地价占房价成本的百分之十五至三十之间，平均成本为百分之二十三点二。而美国是百分之二十八，加拿大是百分之二十四，英国是百分之二十五至百分之三十八，韩国是百分之五十至百分之六十，日本是百分之六十至百分之七十五，新加坡是百分之五十五至百分之六十。鹿心社说，一般说来，一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。从中国现有的地价水平来看，说“坚守十八亿亩耕地红线推涨了房价”没有根据，也没有道理。
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