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广州二手房客多盘少反价金额攀高

2009-06-23

“我是××中介的，请问你有兴趣放盘吗？”经过了一年多的沉寂后，在祈福新村有一套物业的市民苏小姐最近又不断接到来自二手经纪的电话。“我从来没放过盘，都不知道他们怎么拿到我的资料。”苏小姐分析，可能是因为盘源太少导致中介经纪不得不主动出击。事实正是如此，合富置业高级区域营业总监许益民表示，近期各区业主反价的幅度越来越大，整体盘源供不应求。部分买家虽积极追价，奈何优质盘源有限，心理承受力更无法赶上业主加价的“脚步”，使得二手市场交投趋冷。“天河的体育中心一带、越秀、荔湾甚至番禺方面的盘源都比较少。”许益民表示，当前放盘的业主主要有两类：一类是有其他更好的投资途径，放盘后准备把资金放到回报率更高的领域；另一类是希望以小换大改善住所的业主。无论是哪类，现在都放缓了出手速度。今年3、4月时，反价四五万元有买家追捧，而近期反价10余万元后仍有买家追高的不在少数。来自满堂红的数据显示，越秀区龟岗恤孤院二横路某套物业成交价比原来的放盘价高出14万元，反价幅度达到23.3%。

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