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世博会的经济效应:股市有长期利好、楼市吸引人 |
2009-06-22
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距离上海世博会正式召开还有300多天，但国内经济学界和企业界人士已经开始关注后世博效应，即世博会的召开对中国经济的长远影响。多位专家在6月21日举行的“新浪金麒麟主题沙龙-激活后世博商机”上表示，上海世博会，这个“经济奥运”将对中国经济发展特别是上海的经济转型起到持续推动的作用；而对资本市场来讲，世博会也带来了诸多投资机会。 世博会具有长期效应 从150多年来世界各地举办的历届世博会的历史来看，其效应具有长期性。上海财大世博经济研究院副院长孙元欣表示，世博会的长期效应是指在世博会申办、筹办、展期和展后各个阶段对于举办国和举办城市，在社会、经济、文化和科技发展，以及国际形象提升等方面的长期综合效应。历届世博会表明，世博会的后续效应大于筹办期的投资效应和展期的需求效应，整体效应大于局部效应。这首先是因为世博会的基础设施可以长期地发挥作用，二是因为世博会上的新技术的传播和应用，三是世博园区的二次开发，使高科技、旅游、会展、商贸等产业获得持久动力。 这种后续效应的时间周期很长，至少有10-15年，而且此后还将持续发生影响。比如1992年西班牙赛维利亚举办世博会，投资100亿美元兴建交通、通讯等基础设施，新机场客流接待能力从1百万人上升到4百万人，旅游业成为世博会以后该地获益最大的行业。之后该城市又对世博园区进行了二次开发，兴建了赛维利亚科技园区，到2004年这个园区的产值占了整个城市的地区生产总值的12%。德国汉诺威办过两次世博会，拥有世界最大的展览馆，会展业的发展带动了制造业、贸易、金融业等诸多行业的发展。1970年日本大阪世博会，对于日本整个国家的经济振兴都发挥了巨大的作用。 上海世博会长期效应的另一方面，是对中国城镇化方式的影响。目前我国城镇化进程正处于一个关键时期，而且面临很多问题和困难，比如城镇人口就业、产业发展、生态环境、污染排放、节约能源和资源等等。上海世博会的主题是“城市，让生活更美好”。从上海世博会国际展馆可以看到，从宏观层面的城市可持续发展、生态城市和古城保护，到微观层面的建筑形态、新材料、新能源以及信息技术、城市交通等等，都将对我国的城市建设提供国际借鉴和升级换代的可能。 为上海经济转型提供契机 对于世博会的举办城市上海来讲，世博会将带来的综合效应无疑更为直接，为上海的经济转型和服务业的发展，提供了巨大的机遇和空间。 国金证券策略分析师徐炜表示，上海经济从2000年以后已经进入到瓶颈期，2000年之后主要是通过发展房地产业获得了短期的增长。今年1季度，上海GDP仅增长了3.1%，落后于全国水平。其中，工业生产出现-9.7%的大幅负增长，远远低于全国水平。上海经济最大的问题，是要找到长期经济增长的驱动因素，因此上海政府提出要发展服务业。目前上海第三产业比重已经突破了60%，虽然这其中有因工业生产剧烈下滑的因素。世博会将大大提升上海城市综合服务能力，世博会及其长期效应，让上海发展服务业面临契机，加上迪士尼可能落户上海对旅游业的带动，可以说上海发展服务业面临前所未有的机遇。 另外，与会专家还认为，上海世博会的举办将大大促进长江三角洲城市群的崛起和经济圈的联动发展。从海外经验来看，1970年的日本大阪世博会让日本经济获益良多。而当年的日本和目前中国有许多相似之处，都是先举办奥运会，之后举办世博会，同样处于经济转型阶段，上世纪70年代日本也是在工业化基本完成之后，需要找到新的增长点。世博会之后大阪逐步发展成为了日本的第二大经济圈。世博会对于区域经济的拉动作用是非常明显的。上海的经济具有先发优势，地理上又处于长三角的龙头位置，同时还得到“两个中心”建设等政策的大力支持，相信上海会抓住世博会的契机，采取多方面的政策和措施，充分发挥世博会的长期后续效应，有效促进上海与长三角城市群的经济合作。 资本市场面临投资机会 上海世博会也为资本市场带来了巨大的投资机会。国金证券的徐炜表示，首先，在规模上，世博会相当于甚至超过北京奥运会。但奥运会最主要的收入来源是电视转播费，世博会则是参观者直接到场观看。这两种方式对于经济的拉动是不一样的。看电视是一次性支出，但世博会现场买门票参观则会带动旅游、餐饮、交通运输等许多行业。其次，世博会举办时间长，参观人数多。奥运会举办时间只有17天，买票人数在7百万左右，而世博会时间持续6个月，参观人数保守估计是7千万人次，是奥运会的10倍。世博会经济规模要比奥运会大许多。 从更长远看，上海区域经济的投资价值表现在三个方面：一个是产业升级，最主要的是服务业的发展。第二是地理优势，而浦东从未来产业发展上看是最有戏的。第三是区域政策优势，“两个中心”建设的政策扶持。从上海市政府的层面来看，则要关注上海国资委旗下的国有资产整合。 上海易居房地产综合研究院研究部部长杨红旭表示，世博会将拉动很多行业的增长，其中对于上海房地产业意义尤其重大。这届世博会的主题是“城市，让生活更美好”；2002年上海申博成功，也正得力于这一独特的定位。杨旭红强调，对于中国这样一个经济持续强劲增长的新兴经济国家，城市化与城市更新是一项重大课题，上海世博会仅场馆基础设施建设和永久性场馆建设，总投资就高达180亿元，还会带动其它投资；为了世博会，上海交通等基础设施建设提前了大约十年。楼市中的世博概念一直是吸引购房人的重要因素。而世博会之后大部分场馆要拆除，将有四五平方公里的高档区域可以兴建高档商务楼和住宅区。这个区域将成为上海的一张新名片，不仅仅是有很多公共建筑群，而且也有很多新的地标建筑。杨旭红还认为，世博会的召开将促使上海房地产开发和建筑业的环保生态水平大幅提高。
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